条经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。禁止以经济适用住房名义取得行政划拨土地，变相开发普通商品房。禁止任何单位借自建经济适用住房名义，变相进行实物 届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的55%向政府交纳土地收益等价款。补交款项后，该房产性质视为完全产权商品住房。已经购买经济适用住房的家庭，如 ...
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一、契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之 ]645号）的有关规定，对房地产开发企业转售“楼花”和纳税人以房屋、土地作价投资入股，房屋、土地权属不办理权属变更的行为，地税机关在办理税务登记 ...
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等，下同)，其营业税纲税义务发生时间以按照财务会计制度的规定，该项预性质的价款被确认为收入的时间为准。六、关于纳税地点问题(一)单位和个人出租土地使用权、不动产的营业税纳税地点为土了、不动产所在地；单位和个人出租物品、设备等动产的营业税纳税地点为出租单位机构 ...
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禁止性条款和限制性条款（一）禁止条款1、禁止低于国家规定标准出让国有建设用地土地使用权；2、禁止违反规定协议出让国有建设用地使用权；3、禁止以办公会议纪要形式 责令相关部门中止出让活动，纠正后方可重新组织出让，性质严重的要追究有关人员的责任。（三）对于违反土地管理规定行为的单位和个人应当承担纪律责任的 ...
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的，由县级人民政府财政局审批。第十条 经批准减征或者免征契税的纳税人因改变有关土地、房屋的用途，不再属于本办法第八条规定减征或者免征范围的，应当补缴 土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人因改变用途应当补缴已经减征或者免征契税的，其纳税义务发生 ...
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税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币 、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其 ...
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不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。销售不动产包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。(一)销售建筑物或构筑物销售建筑物或构筑物 适用税率。第十条房地产业计征营业税的营业额。纳税人的营业额为纳税人销售不动产、转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用。但对个人购买并居住不足一 ...
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计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。土地、房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的 土地房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。其他具有合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据 ...
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，为外商投资房地产企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。根据外企所得税法第十九条及其实施细则第六十一条规定，境外企业 发生制和收入与成本、费用相配比的原则，外商投资房地产企业受骗上当让成片土地进行成片开发、滚动开发，如果一次性支付全部整地费用，外商投资房地产企业应该根据每期 ...
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从事房地产开发经营业务的企业（以下简称企业）。第三条企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。 税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。（二）企业集团或其成员企业统一向 ...
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