证明和购房证明减收第一次买房时已交纳的契税，凭新的购房合同核减其它税。(二)减免或取消14项费用。其中土地出让金、人防费等属于合理和合法收费，其减免 售价控制管理。属于预售的，在发放预售许可证时核定预售价格，对买卖双方实行预售合同鉴证；属于销售的，在物价部门核定售价之后，发给销售许可证，注明准售价格， ...
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有关规定，现对大连市个人出售自有房产及新购住房中有关税收政策和税收管理等问题通知如下：一、个人出售自有房产及新购住房的税收政策规定1、对个人 按照房屋买价金额征收契税。3、纳税人在办理完税手续时，必须提供下列材料：(1)购房合同、发票；(2)加盖税务机关退还保证金确认章后的《大连市出售原公有住房纳税 ...
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《中华人民共和国契税暂行条例细则》及沪财农[1998]54号文精神，现就有关问题答复如下：契税纳税义务发生时间的确定，原则上为纳税人签订土地、房屋权属转移 转移合同性质凭证的当天确定。在实际执行中，征收人员应要求纳税人提供购房发票，如发现合同签订时间滞后于发票开票的时间偏长，应查明原因，以避免随意更改 ...
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商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应 ...
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购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确如下： 一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。 二、在办理房地产权属证件时 ...
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复印件；(2)企业章程复印件；(3)1997年度会计决算报表；(三)关于其他减免事项报批问题符合下列减免税条件的企业，要求申请减免优惠的，应于1998年8月31 申请从价计征房产税应附送的资料：(1)市计委立项书复印件；(2)租赁合同复印件；(四)企业符合国家税法规定可以享受一年以上减、免税优惠的，应 ...
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式两份，一份由税务机关留存备查，另一份交纳税人办理产权过户手续时使用。 三、需纳税人提交的证明资料具体包括：纳税人的合法性身份证明、出售已购公有住房合同、购买商品房合同、购房发票(首付款发票、银行贷款凭证)等相关证明资料原件及复印件。 四、代征单位依据税务机关开具的《 ...
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和加强契税的征收管理，根据国家契税征收管理的有关规定，现就有关契税征管问题通知如下：一、主管机关从2006年1月1日起，深圳市地方税务局（以下 纳税人应填报《深圳市地方税收综合纳税申报表》（ZS003），并附房地产权属转移合同、购房发票、税务登记证副本或个人身份证，区地税局（所）审核原件留存发票及个人 ...
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开发经营的外商投资企业预售房地产所取得的预收款征收企业所得税问题明确如下：一、预收款的界定 预收款指房地产开发经营的外商投资企业(以下简称“企业”)按照合同、协议规定， 向购房单位和个人收取的预收房款、定金、押金、代收费用等各类相同性质的款项。 二、预计利润率的 ...
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取得使用权的公有住房外)，可办理产权变更”。经研究，对这一产权变更的有关契税问题规定如下，请遵照执行。 一、取得产权的居民应按规定缴纳契税； 二、纳税 独用成套使用权住房的出资总额； 四、纳税申报应附报以下相关资料：1、购房协议书(或合同)及付款凭证(发票或统一收据)；2、纳税人的身份证明；3、区、县 ...
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