行政划拨方式供应。严禁以经济适用房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发,否则按土地、建设部门相关法律法规进行处罚。第八条为降低建设造价，依据 ，应当向建设单位出具购买经济适用房的资格证明，并与建设单位签订经济适用房预售（销售）合同，合同内容应明确：用地依据、项目名称、坐落位置、销售面积、 ...
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、公开的原则分类(或分项)确定。根据我省实际情况，对我省房地产开发企业预售收入的利润率实行分类管理并确定如下：经济适用住房(含安居房)按5％的利润率；普通商品房按15％的利润率；高档楼宇(含别墅)按25％的利润率。 八、关于建筑安装企业所得税纳税地点的问题按照《 ...
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的通知》(国税发[2003]83号)要求，我省房地产开发企业预售收入利润率根据其开发的产品分类确定为： (1)经济适用房(含安居房)的预售收入利润率为5％； (2)普通商品房的预售收入利润率为15％； (3)高档楼宇(含：高级公寓、别墅、度假村)的预售收入利润率为25％。 二、没有主营业务收入企业 ...
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增值率，确定相应税率后，再按销售(面积)比例分别计算增值额。二、对取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，主管地税机关在清算土地增值税时，按 据以计算扣除。四、县以上(含县级)地税机关应对土地增值税清算中由纳税人提供的商品房购销合同统计表、税务中介机构出具的《土地增值税清算税款签证报告》的格式和 ...
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)33号)的，所涉及金额一律收缴财政，并追究单位领导的责任。 四、进一步加强商品房及经济适用住房的价格管理，从严控制住宅销售利润率。各地区、各部门要按照 精神，由建设部门会同物价部门实行售价控制管理。属于预售的，在发放预售许可证时核定预售价格，对买卖双方实行预售合同鉴证；属于销售的，在物价部门核定售价 ...
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的方法缴纳税款；在房地产销售开始后，如果外商投资房地产企业采用预收款方式销售，其预售房款仍按预收款征收税款的方法缴纳税款，除此以外的其他销售方式都按当期实际应 凭证和合同、决算表及核算表。在同一区域同时开发自用房和商品房或同一建筑物内既有自用房又有商品房时，成本应分别核算，划分不清的成本、费用项目，应 ...
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手续，并由税务机关开具《契税纳税核定证明》。(六)对于按套内建筑面积预售商品房的，在计算应征税款时，应将单价折合成按建筑面积(含公摊面积 面积售价=按套内建筑面积销售价格÷(套内建筑面积+公摊面积)(七)房地产开发企业的商品房销售许可证注明的房屋类型与房屋所有权证(即大产权证)标注的房屋类型不一致时， ...
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，请依照执行。 一、对本市房地产开发企业在项目全部竣工土地增值税清算前预(销)售商品房取得的收入，除政府批准的经济适用房和限价房外，自2007年1月1 登记的项目为填报对象。二、纳税人出售已完成开发的房地产并取得出售房地产收入和预售正在开发的房地产并取得预收房地产价款的，应在每季度终了后15日内，据实 ...
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不得销售和使用假冒劣质药品、医疗器械。第十条房地产经营者应当按照销售合同约定的条件交付商品房，不得将未经验收合格的商品房交付使用，不得拒绝履行按照国家规定应当履行的管理、维修和保养商品房的义务。预售商品房不得违反国家规定。第十一条从事饮食、美容、客运、旅游、修理加工等服务，应当 ...
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税收优惠政策问题通知如下：一、1998年12月31日以前建成尚未售出的空置商品房，在2001年12月31日以前销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。房地产 空置商品房，在2001年12月31日以前再转让销售时，实行免征营业税、契税的优惠政策。 四、1999年8月1日前已签订购房合同并已缴付部分预售房款 ...
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