税收征收管理试行办法》的规定办理。 四、城镇私房出租或转租的纳税人在领取《上海市房屋租赁证》后的7日内，应向所在地税务机关办理申报登记，未向房地产管理部门 依年税率1.2%计征房产税。对国内个人新购建自身居住的房屋，按《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定免征房产税；如作为生产经营用房，应按房产原值一 ...
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的综合税率计算征收。应纳税额为外国货币的，应依据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第四十一条的规定计算征收。 二、关于对商品房销售中实行分期付款的 房产税。 三、对城镇私房出租或转租的纳税人不论是否领取《上海市房屋租赁证》，对其取得的租赁收入统一按综合税率计算征收。原沪地税地[1996]60号文第 ...
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注册登记的“土地估价师”签署；或者由三名以上(含三名)取得市房屋土地管理局统一颁发的《上海市房地产估价员资格证书》的房地产估价员联合签署，方才有效。 按照有关法律规定进行处理。对于土地增值税开征之后出现的将房地产转让归避成房屋租赁或其他交易方式逃避土地增值税行为，各房地产管理部门在办理房地产交易、登记 ...
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期满后，出租方将抵押款一次性归还给承租方。为加强对房屋租赁市场有关合同(协议书)的印花税征管，经研究，现就上述合同(协议书)如何征收印花税问题明确如下 押款形式取得房屋租赁的合同(协议书)，属于财产租赁合同，其合同(协议书)记载的抵押款应视房屋租用期内的租金，按《中华人民共和国印花税暂行条例》税目列举 ...
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租赁合同》，问该合同是否应该贴花？经了解核实：本市房管部门根据《上海市城镇公有房屋管理条例》(自1990年8月1日起施行)第三章第十三条第一款“ 是属于承租户与房管部门建立的房屋租赁关系，是印花税税目税率表列举的范围，双方均应按租赁金额1%税率计算贴花。特此通知。 上海市税务局一九九一年十月二十八日...
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、人民团体、军队等单位之间或单位与个人之间书立的购房、售房、房屋转让、房屋租赁合同的检查。3、对银行及非银行金融机构与借款单位签订的借款 对被税务部门查实的印花税违章的处罚，统一按市局沪税地[1994]53号《上海市税务局转发财政部、国家税务总局[94]财税字65号〈 关于印花税违章处罚问题的通知〉 ...
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根据国务院发布的房产税、土地使用税暂行条例规定，房产税和土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内开征。原财政部税务总局解释，城市的范围包括市区和郊区 出租房屋都纳入房产税、土地使用税的开征范围，均按《上海市城镇私有房屋租赁税征收管理试行办法》的规定，对私房出租的租金收入依照第三条的综合征收率征收 ...
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农药业务属于从事农业病虫害防治业务，应而应当免征营业税。 五、关于租赁或承包企业的纳税人问题营业税暂行条例实施细则第十条所称纳税人，是指有独立的经营权，在 如果会员组织的上述费用在会员退回时予以退还的，可以不征收营业税。本规定从1996年1月1日起执行。 特此通知。 上海市地方税务局一九九五年八月四日...
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分局、各区、县国家税务局、浦东新区财税局、稽查大队：根据营业税暂行条例及其实施细则、增值税暂行条例及其实施细则的规定，结合本市物业管理的具体情况，现就物业 问题明确规定如下：一、关于管理费等收入的征税问题。本市物业管理单位为房屋业主或租赁户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租售的空关 ...
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取得的租金收入，应按营业税条例和企业所得税法规定的纳税期限缴纳营业税和企业所得税，并向所属税务机关提供出租人的国别(地区)和不动产租赁合同(或协议)以及对其 ，按税法规定的期限自行申报缴纳上述税款。二、外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产，凡委派人员在中国境内对其不动产进行日常管理的；或者上述 ...
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