及复印件,无产权证的应持房地产档案馆出具的查档证明原件及复印件; (4)原购房合同、结算发票原件及复印件; (5)税务机关要求纳税人提供的其他资料。 (二)受理 、土地增值税、转让方应缴印花税: (1)《单位转让二手房涉税事项告知书》; (2)《房地产买卖契约》原件及复印件; (3)转让方或买受方的 ...
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应向公积金中心提出申请。准予贷款的,应提供以下资料:(一)《房地产买卖契约》、所购二手房产权证、房产共有人同意出售的书面授权文件、房地产管理部门准予上市交易的 转入交易资金托管机构账户,由交易资金托管机构向售房人支付房款。第十五条借款合同生效后,借款人应从次月起(贷款期限在1年以内者除外)按期归还贷款 ...
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税价格,税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》(协议)中确定的成交价格为依据,但对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的,均以此 房屋的均价,计价标准均为每平方米建筑面积单价。基准住房的标准为:1、二手商品住房基准房屋标准2000-2002年建设;房型为楼房;多层楼房3层,高层楼房 ...
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税价格的有关问题通知如下:一、对于个人二手房交易涉及税收的计税价格,税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》(协议)中确定的成交价格为依据,但对于成交价格低于北京市建设委员会发布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格手册》(以下简称“指导价格”)中确定指导价格且无正当理由的,均以此 ...
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的房地产价格指数。纳税人在办理契税纳税申报手续时,征收机关应将其商品房买卖(预售)合同中载明的成交价格与房地产开发企业备案的销售价格进行比对,连同商品房销售 房地产开发企业与纳税人联手瞒价和不实申报,导致税源流失。(二)二手房买卖。对二手房交易价格明显低于市场价的,由征收机关参照同一位置、同一类型的 ...
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制止房地产交易税收管理过程中存在的利用虚假合同等形式,隐瞒真实交易价格,逃避国家税款的现象,加强房地产税收管理,规范二手房交易,堵塞征管漏洞,促进房地产市场健康 房屋交易(以下称房屋交易)是指单位或者个人的存量房产权属转移,包括房屋买卖、交换、赠与,房屋权属作价投资、入股、抵债和以获奖等方式发生的房屋 ...
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退还专用存折开户通知书》等文书,以及个人所得税纳税保证金退保等工作。(三)设置“二手房”票证领取专窗,其工作职责:负责对内转资料的复审,向申请人交付 、房屋交接书原件及复印件一份、买卖双方身份证原件及复印件各一份、住房装修费用发票(原件和全部发票清单)、银行贷款合同、银行贷款利息结算清单(原件和复印件 ...
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营业税的,主管征收机关以住宅购买时取得的税务发票、房改时单位分配的福利房开具的收据、人民法院的判决书作为差额征税的扣除凭证。对纳税人不能提供购买住宅 应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料,同时完整填写《二手房(普通住房)交易税额核定表 ...
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等其他有效证件到房地产所在地的税务机关,由税务机关按合同签订的日期代开《房地产销售统一发票》;对个人二手房的买卖,如未通过房屋中介机构的,则凭取得的 个人的名称等信息填入;(4)通过中介公司、房地产交易中心转售房地产的,应将合同的编号;中介公司、房地产交易中心的名称等信息填入;(5)如果有几个人共同 ...
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的监管,强化契税征收管理,市县契税征收机关应当按照市场价格分地段、分类型确定二手房计税基准价。纳税人申报的成交价格明显偏低的,征收机关可以根据计税 契税征管对未建成房屋项目连带土地使用权一并转让的,以交易合同的价格总额(含'地价')作为计税依据,视为房屋买卖,按3%的税率征收契税。 三、关于企业注销后 ...
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