交易最低计税价格有关问题通知如下： 一、对于二手房交易涉及税收的计税价格,税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据， 征收税款的基数。 二、对于不同类别的房地产，按不同建成年代、不同楼层、不同房屋类型进行相应系数修正，以修正后的价格作为计税价格征收税款。 三、二手房 ...
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税价格的有关问题通知如下：一、对于个人二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于北京市建设委员会发布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格手册》（以下简称“指导价格”）中确定指导价格且无正当理由的，均以此 ...
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）向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买已取得房屋产权证、具有完全处置权利，并在二级市场上合法交易的二手房政策性住房贷款。第三条凡住房公积金按时、足额 公积金中心提出申请。准予贷款的，应提供以下资料：（一）《房地产买卖契约》、所购二手房产权证、房产共有人同意出售的书面授权文件、房地产管理部门准予上市 ...
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也可减免个人所得税。5.以上“前后一年内”时间掌握问题，由征收机关根据纳税人提供的房屋买卖合同或其他合法凭据上的时间来确定。㈡对个人出售自用五年以上、并且是家庭 ，已缴纳纳税保证金5万元。刘先生又同张先生于2003年9月1日购入朝晖小区╳幢╳单元╳室住房（二手房）一套，购房金额为60万元，签订购房合同 ...
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房地产交易税收管理过程中存在的利用虚假合同等形式，隐瞒真实交易价格，逃避国家税款的现象，加强房地产税收管理，规范二手房交易，堵塞征管漏洞，促进房地产市场健康 管理提出以下意见：一、二手房屋交易（以下称房屋交易）是指单位或者个人的存量房产权属转移，包括房屋买卖、交换、赠与，房屋权属作价投资、入股、抵债 ...
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单位原从事房地产销售、转售、拍卖所使用的各种发票(包括企业冠名发票和《上海市个人房屋出售发票》)一律使用至2002年10月31日止。 四、《房地产销售统一发票 的日期代开《房地产销售统一发票》；对个人二手房的买卖，如未通过房屋中介机构的，则凭取得的买卖合同、身份证等其他有效证件到房地产所在地的税务机关 ...
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执行。(二)凡在2005年5月31日(含)以前签定房屋买卖合同的，契税按原税收政策规定执行，但二手房交易双方应在2005年8月31日前办理相关的 的其它相关税收征收管理，采取有效措施，切实为纳税人提供便利服务。(二)北京市各级房屋管理部门与税务部门、财政部门尽快建立房产交易信息与税源资料交换平台，实现 ...
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的房地产价格指数。纳税人在办理契税纳税申报手续时，征收机关应将其商品房买卖(预售)合同中载明的成交价格与房地产开发企业备案的销售价格进行比对，连同商品房销售 不实申报，导致税源流失。(二)二手房买卖。对二手房交易价格明显低于市场价的，由征收机关参照同一位置、同一类型的房屋交易市场价格进行确定，同时辅以 ...
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适用范围为湖南省房地产开发项目的立项、施工建设、土地使用权转让、房地产销售、房屋装饰装修、房地产出租等环节产生的由地税机关征收管理的相关税费。包括： 应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整填写《二手房（普通住房）交易税额核定表 ...
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的监管，强化契税征收管理，市县契税征收机关应当按照市场价格分地段、分类型确定二手房计税基准价。纳税人申报的成交价格明显偏低的，征收机关可以根据计税 房屋转移契税征管对未建成房屋项目连带土地使用权一并转让的，以交易合同的价格总额(含'地价')作为计税依据，视为房屋买卖，按3%的税率征收契税。 三、关于 ...
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