有关部门查核。（三）现住房面积的核定。申请家庭通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途经取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围（建筑面积 出售的所有住房；6.已拆迁补偿的住房（含以货币方式取得拆迁安置款的原住房或已签产权交换拆迁协议但未回迁的住房）；7.租、借、代管的住房。...
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330号的有关规定办理。此外，个人还需提供受赠、继承、离婚财产分割环节的法律证明文书和原购房环节的产权资料（可到市房地产档案管理部门查档并提供加盖档案 所在地的区地税局（税务所）申请办理免税手续，具体批免程序和所需资料（包括房改房证明资料）按照深地税发〔2005〕330号的有关规定办理。三、各区局应将 ...
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销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。经济适用住房价格 规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准；（4）个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的房屋，以发生受赠、继承、 ...
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区地税局办理补税或退税手续。房地产登记机关审核纳税人确实足额完税后才予以办理房屋产权登记。(三)减免契税及不征契税的办理程序。根据《深圳市地方税务局关于加强 契税；城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税。对于离婚房产分割、房地产法定继承等不征收契税的行为，应由区地税局出具不征税函件，税收代征单位根据 ...
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优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质，购房人拥有有限产权的政策性住房。本办法适用于本市行政区域内经济适用住房的建设、交易和管理 原房屋所有权证取得之日起计算。房屋权属登记部门应在经济适用房所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易 ...
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不向出租方支付房租，构成以支付修理费抵交房产租金的，应确定由房产的产权所有人(出租人)依照规定缴纳房产税；㈣融资租赁的房屋，在租赁期内，由出租方(即 税务机关申报：㈠新建、扩建、改建和购置房产的；㈡拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产的；㈢房产租金收入发生变化的；㈣免税房产改变用途的；㈤其它需要申报 ...
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包括：（一）买卖（含以房地产清偿债务，下同）；（二）赠与、继承、划拨；（三）产权调换；（四）以房地产合资合作、作价入股，房地产权属发生转移的；（ 权属登记超过6个月的，双方有约定的按约定处理；未约定的，预购人可以退房，并要求预售人承担赔偿责任。第二节房地产抵押第四十条房地产抵押，抵押双方应当签订书面 ...
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房产税。但对向使用人收取租金的，不论纳税单位或免税单位的房产，一律由产权所有人按实际收取的租金全额计算缴纳房产税。第七条 对改建扩建房产，按增值 办理变动手续：(一)新建、改建、扩建、购置房产；(二)拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产；(三)变更房产租金；(四)变更住所。第十三条 免纳房产税的房产 ...
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转让后取得的增值收入征税，虽然发生转让房地产行为，但没有增值收入，如：通过继承、赠与等无偿转让房地产的行为不在土地增值税的征税范围。 3、只对转让 土地使用权证书》。 2、转让存量房的单位和个人，应在办理买卖契约后七日内持《土地增值税纳税申报表》、居住年限证明、房屋产权证明、房地产买卖契约及房地产价格 ...
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〔2005〕345号文件提及的首次上市已购公房、危改回迁房等保障性住房，经主管地方税务机关凭售房人提供的房屋产权证明或原始购房合同上注明的房产类别确认。二○○五年 ，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的 ...
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