的时间。(五)个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。(六)对个人购买的非普通住房超过2年(含2年)对外销售的， 平均交易价格1.2倍以下。我们依据2004年下半年新建普通商品住房十级土地上买卖指导价格，确定了今年不同级别土地上的住房平均交易价格，其中六至十级土地上 ...
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％的出让金，按照有关规定缴纳税费，办理变更登记手续，发放出让《国有土地使用证》。（四）工厂企业和房地产开发商征用的划拨土地划给个人建住宅，按转让土地 ，代表现权利人向当地国土资源管理部门申请登记，按照不同的房屋权利取得方式办理住房用地分割登记。（五）国有土地使用权抵押，待抵押解除后，再办理住房用地登记 ...
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的共同利益以及业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。物业买受人与房地产开发企业签订物业买卖合同时,应当遵守业主临时公约并予以书面 适用住房、划拨土地。第三十六条经济适用住房取得房屋所有权证和国有土地使用权证5年后,并补缴土地出让金,方可按市场价上市。未满5年,确需出售的,应出售 ...
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地价)，征收机关应按评估价征税，没有评估价的，可参照同一位置、同一类型其他土地交易的市场价格核定征收。(三)土地划拨转出让契税。根据《中华人民共和国契税暂行 开发企业与纳税人联手瞒价和不实申报，导致税源流失。(二)二手房买卖。对二手房交易价格明显低于市场价的，由征收机关参照同一位置、同一类型的房屋交易 ...
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我国土地管理制度一直采取行政划拨方式，土地实行无偿无限期使用，但不允许买卖土地。实践证明，这种土地使用管理制度不利于提高土地资源的使用效益。自1987年我国对 的扣除按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本的10％以内计算扣除。(四)旧房及建筑物的评估价格。是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府 ...
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转让税源管理，对国家行政划拨土地交易（含国家以法定形式收回土地使用权）、企业整体拍卖等涉及到土地使用权转移、更变登记事项的行为，要严格进行征免税 的，主管征收机关应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整填写《二手房（普通住房） ...
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办理买卖契约后七日内持《土地增值税纳税申报表》、居住年限证明、房屋产权证明、房地产买卖契约及房地产价格评估报告到指定的地方主管税务机关办理纳税申报审核手续，经 十一、问：办理纳税手续时，应携带哪些有关资料？ 答：1、房地产开发企业在办理纳税登记和纳税申报手续时应向地方主管税务机关提交计划部门批准立项时 ...
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受让合同（或政府无偿划拨土地文件）３．建设项目立项报告批复文件４．建设工程规划批复５．税务登记证６．申请按季申报的综合开发企业还应提供资质等级 竣工清算时还需提供竣工清算报表转让存量房地产的纳税人应提供：１．房地产买卖合同、委托书、公证书２．房屋所有权证３．土地使用权证４．房地产价格评估报告５．有关的 ...
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和公有经济成份占主导地位的公司、企业土地使用权转让（含以土地使用权为条件进行的联营或合作建房）；（三）以划拨方式取得的土地使用权的转让。但转让前必须依法 的标准和方法；（七）投标、竞买保证金；（八）其他需要公告的事项。属旧城改造项目的，由市房屋拆迁主管部门进行拆迁补偿安置前期调查，调查结果与土地使用权 ...
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条例。第三条本条例所称房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和 建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋竣工验收资料以及其他有关的有效证明。（四）因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因 ...
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