分期缴纳。城镇土地使用税由土地所在地地税机关征收。第四十三条个人所得税一、房地产开发企业向个人支付的工资、薪金所得，利息、股息、红利所得，劳务报酬 项目的建筑规划许可证、规划用地许可证、竣工验收报告、施工图设计文件审查意见或联建协议等资料进行核对，核实开发项目的开发面积情况。3、核实纳税人确定的开发 ...
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审核，确认付息的债务项目的真实性； (2)对大额利息支出的项目，查阅合同协议； (3)审核汇兑损益项目的完整性、折算汇率的正确性、汇兑损益额计算的准确性 、法规的规定，以各种形式、借口逃废或者悬空的金融企业债权； ③行政干预逃废或者悬空的金融企业债权； ④金融企业未向借款人和担保人追偿的债权； ⑤金融 ...
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在有效使用期内分期均额扣除。投资者投入或受让的无形资产，在法律、合同和协议中规定了使用年限的可按使用年限分期扣除；没有规定使用年限或是自行开发的无形 的借款利息 和手续费支出按实际发生数扣除。向非金融机构的借款利息，包括向企业和个人的借款利息支出，经主管税务机关核定，其不高于按金融机构的同期同类贷款 ...
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数额以内的部分，凭真实、合法的凭据可以税前扣除。纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本金50%的,超过部分的利息支出,不得在税前直接扣除。如果集团公司 时原纳税人的进项税款不允许直接扣除。(十八)价内外基金(资金、附加)。企业向国家机关、事业单位、社会团体或其他单位交纳的各种价内外基金(资金、附加 ...
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处理。5.采用售后回购方式销售的，重点审核是否分解为销售、购入处理。6.商业企业向供货方收取的返利、返点及进场费、上架费等，是否按规定冲减成本 长期应付款明细表，并与明细账，总账核对一致。2.对本年内增加的借款／长期应付项目，应审核借款合同、协议、融资租赁合同、补偿贸易引进设备合同或董事会会议纪要，以 ...
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处理。5.采用售后回购方式销售的，重点审核是否分解为销售、购入处理。6.商业企业向供货方收取的返利、返点及进场费、上架费等，是否按规定冲减成本 长期应付款明细表，并与明细账，总账核对一致。2.对本年内增加的借款／长期应付项目，应审核借款合同、协议、融资租赁合同、补偿贸易引进设备合同或董事会会议纪要，以 ...
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固定资产所支付的租赁费用，凭租赁发票、合同、协议，经主管国税机关审核后，据实扣除。 二十五、利息支出1、向金融机构借款利息支出，按实扣除；向非金融机构 注：代理手续费：是指企业向受其委托并在其授权范围内代为办理保险业务的保险代理人支付的费用；佣金：是指公司向专门推销寿险业务的个人代理人支付的费用。 三 ...
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购买企业中扣除。对以企业所得税纳税义务人名义借款购买本企业后划归个人所有的，其借款利息支出允许税前扣除，但必须作出向个人收取利息冲减财务费用或调增利润 处理问题债务重组是指在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁定作出让步的事项。其债权人的债务重组损失可比照坏帐损失核销的 ...
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其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：?(一)凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的 成本对象；属于成本对象完工后发生的，可作为财务费用直接扣除。(2)开发企业向金融机构统一借款后转借集团内部其他企业、单位使用的，借入方凡能出具开发企业 ...
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联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的 对象；属于成本对象完工后发生的，可作为财务费用直接扣除。（2）开发企业向金融机构统一借款后转借集团内部其他企业、单位使用的，借入方凡能出具开发企业从 ...
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