作业。第三条本办法所称的房地产业，包括：房地产开发，其中包括以地换房、以房换地、联合开发、私人开发；房产销售、转让、赠与；土地转让、赠与。第四条 ）证明单”办理建筑用地规划许可证和土地使用权证。凡不能提供专用发票和已税（免税）证明单的，不得办理。房管部门在办理房产证或房产过户时，必须先由市本级地税机关 ...
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应缴纳的税收,由公安交警(车辆检测)、农机监理部门代征;(二)对全市转让国有土地使用权的行为,由市国土资源局负责代征税款;(三)房地产买卖过程中应缴纳的税收,按照“先税后证”的税源控管办法,由建设部门(产权产籍办公室)在办理«房产证»时代征。对未按规定缴纳地方各税的,不予办理房地产权属和过户等相关 ...
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违反纳税申报管理规定的行为。第十二条加强对土地使用权转让税收的检查结算。主管税务机关应按季将纳税人办理产权登记手续和开具税务发票环节已缴纳地方税收进行比 交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整填写《二手房（普通住房）交易税额核定表》（附件９） ...
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出规定安置开发比内土地使用权出让金和有关规费的数额,报市人民政府批准后,执行补贴拨付和有关规费的减免。第四十一条在办理土地、规划、房管、 房建设项目,市政府规定权限范围内的行政性收费全免,经营服务性收费减半征收,涉及安置房房产证办理的有关事宜按照《财政部国家税务总局关于的通知》(财税〔2005〕45号 ...
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过公有住房,或者已参加单位集资建房,或者已购买经济适用房的。住房面积均以房产证记载的面积为准。核定家庭人均住房面积的户内人口以户口簿为准。第二十八 协助。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当注明经济适用住房、划拨土地。第三十六条经济适用住房取得房屋所有权证和国有土地使用权证5年后,并补缴土地出让金 ...
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房地产开发企业所开发的商品房已转为自用，作为固定资产核算的房，再转让时，均适用转让旧房的土地增值税政策。九、直接转让土地使用权的征税问题纳税人受让土地使用权后 规定。十、住宅和非住宅的确认问题判断房产属住宅或非住宅，以规划报建资料和房产证记载的房产用途为准。此前的规定与本通知相抵触的，以本通知为准。本 ...
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（三）审核并确认房地产开发土地面积、建筑面积和可售面积，是否与权属证、房产证、预售证、房屋测绘所测量数据、销售记录、销售合同、有关主管部门的文件等 财务费用中，借款利息支出未能全部提供金融机构票据的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付金额 元与开发成本 元之和的10%扣除 元。因此，贵公司此项目可 ...
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超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。(2)其他房地产开发费用。按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5％以内计算扣除。公式为：(取得 纳税人提出清算申请时，须提交下列资料：1.申请清算土地增值税的报告、预售房产证复印件、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》复印件、缴纳土地 ...
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）。本办法所称上市交易，是指已购公有住房和经济适用住房及其附属设施连同相关土地使用权依法买卖、互换、赠与、继承、析产、典当、租赁、抵押的行为。第三条本 的需提交析产单；典当的需提交典当契约。第七条已购住房上市交易按下列程序办理：（一）向房屋所在地的房产管理部门提出申请并填写已购住房上市交易审批表；（二 ...
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门独院的私房1．房屋买卖协议(合同)原件和复印件；2．房产证原件和复印件；3．土地使用权证原件和复印件；4．房主居民身份证(护照)原件和复印件；5． 市、县地税局税政科(股)审核后由派驻的税务机构直接办理减免税审批手续。(三)销售空置商品住房、房改房和经济适用住房，减免税按税收管理体制报省地税局审批。 ...
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