土地使用权或销售不动产收取的预收款，不论财务上是否作收入处理，均按税法关于纳税义务发生时间的规定征收营业税。 四、问：房屋开发公司用于补尝动迁户的 公司将房屋用于补偿拥有土地使用权的单位，实际上是房屋开发公司以房屋换取了被动迁者的土地使用权，对房屋开发公司应按核定价格征收“销售不动产”营业税；同时对 ...
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延边州地方税务局：你局《关于房屋动迁契税征免界限问题的请示》(延边州地税农字[2001]62号)收悉，经研究答复如下：《吉林省契税实施办法》关于“土地、房屋被县以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补偿费的， ...
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危棚简屋所在区区长签字的《改造危棚简屋项目拆迁进度认定表》；(4)用于动迁安置的空置商品房经市住宅发展局认定的文件；(5)定额补贴清算时还需提供 动迁安置的空置商品房销售合同和结算的销售清单；(5)市住宅发展局关于用于动迁安置的空置商品房认定文件；(6)开发单位填写的经拆迁地财政部门认定的《空置商品房 ...
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的余额，按分档税率计征。 三、对列入市政“三废”迁建，国家和市政重点工程动迁计划的企业，转让土地使用权取得的收入，可暂缓征收营业税，免征土地增值税。对 应征收房产税。 六、关于企业所得税的征收问题。对企业从出让土地使用权取得的补偿收入，列入市政“三废”迁建、国家和市重点工程动迁计划的企业转让土地使用权 ...
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使用税，但有些企业征用的非耕地，由于市政规划或压缩基建等原因，在较长时间内不能动迁仍被原来的机关、企事业等单位和个人占用的，可仍对未搬迁并继续使用土地的机关、企事业等单位和个人免征土地使用税，以后自动迁的次月起向征地企业征收土地使用税。 八、纳税单位和个人用地的性质和情况，在填开土地 ...
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，现就房产销售以及其他营业税具体税政问题的处理意见补充通知如下：一、关于销售不动产具体税政问题的补充意见(一)纳税人采取不同形式销售房产以及收取价外费用 购进发票的房源，发生转售时，一律全额征收营业税。(三)关于纳税人开发职工住宅建设项目或动迁用房建设项目以房产造价成本让与其他方联建、参建不征收营业税 ...
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应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。 三、关于企业、机关、人民团体和事业单位用原有的土地使用权置换房产如何征税问题企业、 的建造成本可计入扣除项目金额。 四、关于购进普通标准住宅出售的征免税问题房地产开发企业购进普通标准住宅用于自身动迁的，可计入开发成本作为扣除项目金额， ...
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序号 项目名称 审计发现的主要问题 整改情况 1 天津市引滦入津水源保护工程 截至2011年10月，项目永久占地1580亩仍未办理建设用地审批手续；项目审批、动迁时间长；工程建设缓慢；未组织工程竣工验收。 积极落实责任，办理相关手续，组织竣工验收。 2 天津市芥园水厂建设生产排水（泥）处理工程 ...
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包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费、有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出、上交政府有关部门的土地配套费、地段差、管理费等。 ...
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４７│（４）地上、地下附着物拆迁补偿净支出│┃┃产├──┼──────────────────────────┼──┨┃│４８│（５）安置动迁用房支出│┃┃开├──┼──────────────────────────┼──┨┃│４９│（６）其他│┃┃发 ...
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