税务登记分局、各区局、各稽查局：按照深圳市政府办公厅《关于我市开征土地增值税有关问题的批复》（深府办函〔2005〕93号）的要求，从2005年11 ，纳税义务发生时间为国土房管产权登记单位受理产权过户申请资料的时间。二、土地增值税减免（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的， ...
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暂行条例》及其《实施细则》、财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》、《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免 是在1994年之前，不能享受房地产开发企业在5年内首次转让减免的优惠。房地产开发企业用房产换取土地使用权的部分，其房产的建造成本可计入扣除项目金额。 四 ...
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土地增值税征管资料，有条件的，可实行电脑管理。 三、减免土地增值税的审批程序。土地增值税减免优惠政策都已到位，各单位不得擅自开任何减免税口子。对符合减免税政策 执行土地增值税预征的规定。各分局、县局要对沪地税地(1996)30号《关于土地增值税预征问题的通知》(编者注：见《企业财税法规选编》第14册第 ...
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，并保证其真实性和完整性是贵公司的责任,我们的责任是对申请(××具体减免税项目)减免申请的所有重大事项的合法性、合规性和准确性发表鉴证意见。在审核过程中， 办法》、财政部、国家税务总局财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》等有关规定，按照《土地增值税纳税清算鉴证业务规范》的要求，实施了 ...
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向房地产所在地的区主管税务机关申请。四、非行政许可审批条件纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理减征或免征 审批内容个人之间互换自有居住用房地产的土地增值税减免。二、设定非行政许可审批的法律依据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字 ...
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随着近几年经济和市政建设的快速发展，各设区市地税局要布置开展土地使用税税额标准调整可行性调研，提出具体意见和建议。各设区市地税局对以上 平均售价估算销售收入。 二○○四年九月三日附件：国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知国税发(2004)100号各省、自治区、直辖市和 ...
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的征收工作。这两个税种收入规模小，征收难度大，但其在规范和引导土地市场健康、有序发展，贯彻国家产业政策方面具有积极的作用。各地要进一步加强基础征管 房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产免征土地增值税的优惠政策已经到期，对仍未按规定 ...
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包括物业管理企业、代理业(不含货运及船务代理)等政策减免优惠一律由各县(市)、区地方税务局审批。(二)土地增值税减免权限根据财政部、国家税务总局财法字[1995]7号 进行开发，其在1994年1月1日以后五年内首次转让房地产的，免征土地增值税。对个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，其 ...
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、度假村以及独门独院、别墅式住宅的，均不属普通标准住宅。 三、存量房地产转让土地增值税的征收管理。为了加强存量房地产转让税收征收管理工作，防止税款流失，税务 的监督检查。代征单位要严格按征收土地增值税的有关规定代征税款，认真履行代征义务，不得擅自减免税款。 四、土地增值税税源分散，征收难度大，为了减少 ...
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、别墅、度假村以及独门独院、别墅式住宅均不属于普通标准住宅。三、存置房地产转让土地增值税的征收管理。为加强存量房地产转让税收的征收管理工作，防止税款流失，各地 要按照《条例》和《细则》的规定，认真履行代征义务，不得擅自减免税款。四、土地增值税税源隐蔽、分散，征收难度大。为完善征管手续，减少税款流失， ...
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