小区所在地的县市人民政府负担。第九条购买经济适用房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应提供准予购买经济适用房的证明 单位在出售房屋前，应当通过招投标方式选择一家具有相应资质的物业管理企业，并与其签订物业管理服务合同，制定业主临时公约；出售房屋时，应当向购房人明示业主临时 ...
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预售款专用账户的商业银行代为收取，预购人凭银行缴款凭证向预售人换领发票。预售款应当专款专用，由具备合法资质的工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度 及时为房地产权属登记、房地产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设等各项工作提供服务。第五章法律责任第五十八条违反 ...
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12月31日期间销售属于1998年6月30日前建成验收尚未售出的商品住房、商业用房(包括商场、停车场、车库、店面、以及其它办公和经营用房)、写字楼的， 、福州市地税局审批或需逐级报省地税局审批的减免税项目外，其他减免项目包括物业管理企业、代理业(不含货运及船务代理)等政策减免优惠一律由各县(市)、区 ...
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收取房款时，因购买者违约，依合同规定向购买者收取违约金，对这部分违约金应并入销售房款中，全额征收营业税。 15、问：物业管理企业的各项收费如何征收营业税？答 答：企业聘任本企业雇员或其他人员实行目标责任承包，或者外聘管理服务公司负责本企业全部或部分经营管理，但仍以该企业的名义对外从事各项商务活动，并以 ...
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年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，3年内对年度应缴纳的企业所得税额减征30%。5.新办的独立核算的从事公用事业、商业、物资业 、城镇土地使用税。4.军队后勤保障社会化改革后，对为军队提供生活保障服务的食堂、物业管理和军人服务社以外的军队系统其他服务性单位(不包括军办企业)，为军队 ...
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的企业自其领取税务登记证之日起，３年内免征营业税；１４、从事城镇社区服务和物业管理的新办非公有制经济实体，安置城镇下岗职工或城镇失业人员的比例达到本 国家储备肉和储备糖取得的中央和地方财政补贴收入免征营业税。２１、对地方商业银行转贷用于清偿合作基金会债务的专项贷款利息收入免征营业税。二、土地增值税免税 ...
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城镇退役士兵就业而新办的商业零售企业，当年新安置自谋职业的城镇退役士兵达到职工总数30％以上，并与其签订1年以上期限劳动合同的，经县级以上民政部门认定， 取得的卫生服务收入（含疫苗接种和调拨、销售收入），免征各项税收。 对其自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。16．社区服务业对物业管理企业代 ...
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管理费的资格条件《办法》规定：凡具备法人资格和综合管理职能，并且为下属企业和分支机构提供管理服务又无固定经营收入来源的企业主管部门可以提取管理费。具体 ，应按下列原则进行核定：１．房屋租赁费。商业房屋租赁费应按合同数额核定；主管部门租用委托给物业公司管理的自有房产，按物业管理部门代管收取的租金减少物业 ...
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报刊杂志，出租房屋、场地、设备，举办各类会展活动，车船营运、代理咨询、培训服务，以及各种承包、租赁、挂靠经营等应税经营收入，都要依法纳入税收管理， 的单位和个人应缴纳的税收，可委托房管部门、相关物业管理部门或居委会、村委会代征。(七)应税合同可委托司法部门在合同公证时代售印花税票并监督贴花。(八)应税 ...
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号码、暂住人口居住、境外人员出入境等信息提供协助；（四）人民银行应当协调各商业银行为地方税务机关查询纳税人的帐户情况提供便利。第十五条地方税务机关对 五）房屋出租及提供家庭装修劳务的单位和个人应当缴纳的税收，可以委托房产管理部门、相关物业管理、居委会、村委会等单位代征；（六）在本地提供建筑业劳务的外地 ...
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