的开发项目未落实动迁安置方案的；（三）已取得的开发项目未按动迁安置补偿协议约定期限安置被动迁人的；（四）资本金占项目总投资的比例未达到20%的； 。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。第二十九条商品房预售，预售人应当取得房产行政主管部门核发的《商品房 ...
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原则确定：1.个人自用房屋的起点时间（1）购买商品房的，以房屋产权证、契税完税证明上注明的时间或《商品房买卖合同》约定的交楼时间为准；（2）购买公有 合理费用相关的合法、有效凭证，发生中介服务费的还须提供相关合同、协议；（七）《个人房屋转让营业税及附加、土地增值税和个人所得税申报审核表》；（八）主管 ...
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。为便于各地操作，经研究，现将房地产市场有关营业税问题补充通知如下：一、个人购买并居住的时间从房屋买卖合同(协议)签订的日期起计算。 二、商品住房销售的时间以房屋买卖合同(协议)签订的日期为准。 三、“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品房”是指1998年6月30日以前通过竣工验收 ...
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投资金额是否及时入账，是否与被投资单位签订投资合同、协议，投资及获取收益手续是否齐全，有价证券的买卖是否经过授权，是否妥善保管并定期盘点和核对， 竣工验收证明(或备案证)项目建筑平面图；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；预征土地增值税完税凭证复印件；财务会计报表及主管税务机关要求的其它资料。 2 ...
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中，陆续反映出一些问题，现将有关政策补充通知如下：一、 关于《转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(京财税[2001]1511号 ，视同货币补偿。被拆迁人应向税务部门提供房屋拆迁货币(实物)补偿协议原件、新购住房合同、个人身份证明等相关资料，经税务部门审核确认后予以办理有关 ...
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中，陆续反映出一些问题，现将有关政策补充通知如下：一、关于《转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（京财税［２００１］ 转移合同性质凭证的当天。”及《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的 ...
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活跃房地产市场的若干意见》（沈政发[2008]27号）转发给你们，同时做出如下补充规定，请一并认真遵照执行。一、个人存量房转让双方（包括继承和赠与） ）所规定的购房补贴政策。个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75％收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人 ...
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