认购合同示范文本由市国土资源与房产管理局和市工商行政管理局联合制定。第十五条认购合同经当事人双方确认后，应按本办法第九条、第十条、第十一条办理认购 即时在商品房的销售簿册内注明该单元（套）认购合同已解除。第十七条市国土资源与房产管理局应当将商品房交易信息及时向社会公布，提供网上公开查询，并定期汇总、 ...
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。二oo六年八月三十日七台河市商品房销售合同网上备案登记管理办法第一条为提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，保障交易公平公正，根据建设部《城市商品房（ 〕7号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内新建商品房的认购、销售（包括预售和现售，下同），均应当按照本办法规定进行 ...
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租赁关系的承租人依次享有房地产转让的优先购买权。房地产转让人应当在房地产转让书面合同签订前30日通知共有权人或者承租人。对涉及共有关系或者承租关系的房地产 房地产交易价格，并按有关法律法规缴纳税费。第二十八条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及 ...
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涉及需申报而未正常申报纳税的情况； (4)审核营业外收入中非货币性资产交易的税务处理是否正确。 6、税收上应确认的其他收入的审核 (1)审核企业 ；工程竣工验收证明(或备案证)项目建筑平面图；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；预征土地增值税完税凭证复印件；财务会计报表及主管税务机关要求的其它资料 ...
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、建设行政主管部门、房地产管理部门分别办理《固定资产投资许可证》、《施工许可证》、商品房交易及产权登记等手续。第十八条开发企业实行综合开发统计制度，定期向 应当在向原审批机关办理土地使用权变更登记手续后的15日内，持土地使用权转让合同、土地使用权变更登记证明和原《房地产开发项目手册》，到市建设行政主管 ...
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。 三、新建商品房交易，应首先到各级土地、房地产交易(管理)部门办理有关权属变更登记审核手续，房地产交易(管理)部门应督促当事人于签订房屋买卖合同之日起10 无正当理由的，由契税征收机关参照当地市场价格核定征税。 五、纳税人的交易行为符合国家有关减税、免税规定的，应当及时向各级契税征收机关书面提出减税 ...
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配合国家实施的房地产行业宏观调控政策，有效制止房地产交易税收管理过程中存在的利用虚假合同等形式，隐瞒真实交易价格，逃避国家税款的现象，切实加强房地产税收 力量。据有关部门统计，2006年我区商品房销售面积超过57万平方米，商品房销售总额达到了11.29亿元。房屋交易量和交易价格较上年均有较大幅度的提高 ...
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房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。（三）项目 、房地产销售面积与项目可售面积的数据关联性，以核实计税收入；对销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，而发生补、退房款的收入调整情况 ...
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有关营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、土地出让金、中介服务费、交易手续费以及房产交易过程中按规定支付的其他有关费用。确定上述房产原值和合理费用时， 确定：1.个人自用房屋的起点时间（1）购买商品房的，以房屋产权证、契税完税证明上注明的时间或《商品房买卖合同》约定的交楼时间为准；（2）购买 ...
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2002年12月31日期间)免征契税。3、1997年10月1日前签订的房屋买卖合同，未办理纳税手续的，仍按原政策执行(即按房屋买卖成交价的6％征收 以前建成尚未售出的空置商品房，在2002年12月31日以前销售，免征营业税。住房租赁取得的收入，也应按规定征收5％的营业税。 二、住房交易手续费住房交易 ...
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