发(2000)44号]，现将该通知转发你局，对本市外商投资企业和外国企业将自有房屋或开发的商品房出租的(包括临时出租、先租后售等租赁方式)，仍一律按出租的房产 )购置的非营业用房产，可比照《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的有关规定，暂免征城市房地产税。四、本通知自2000年1月1日起执行。 二零 ...
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开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房，自办理房屋权属 ...
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、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《浙江省个人出租房产税收征收管理暂行办法》（浙地税函[2006]480号）及《杭州市房屋租赁管理 ）产权性质为综合或商住房的房屋先按商品房买卖合同的规划用途或使用年限来确认住房或非住房，再根据本条第一款规定确定适用的税率。（三）每种 ...
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[2003]565号各市地方税务局：现将《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)转发给你们，请遵照执行。二○○三年九月 在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务 ...
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各市地方税务局、顺德市地方税务局：近来一些地方反映，目前商品房经营单位购进商品房用于再销售的情况越来越多，对这类商品房是否征收房产税，要求省局给予明确。考虑到商品房经营 粤税三字6号)第24点的规定精神，以这类商品房出售前也比照自建商品房暂缓征收房产税。但是，这类商品房在出售前若已出租或自用的，应照章 ...
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出让的城中村土地,在安置房未完成之前,未经村民(股东)大会或代表大会同意,不得转让、出租、抵押。第二十一条土地面积较少的村(组),可由所在区人民政府(经济开发区 包括公办的中小学、幼儿园及公共配套设施用房。第四十六条规定安置开发比以内的配套开发商品房及所需用的土地享受以下优惠政策:(一)所需用土地的 ...
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均比照房地产开发企业自建自用房屋的有关规定办理。3、房地产开发企业经营出售的商品房，投资方向调节税的缴纳按以下规定执行：①、凡经有权单位评定的 自用的房屋，由其按适用税率缴纳固定资产投资方向调节税。(二)开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关 ...
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手续；(4)已办理权证转移手续；(5)已作为自用房或已出租给他人使用；(6)其他符合税法规定应作实现销售处理的。3、对空置商业用房、写字楼 ，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)中规定的“1998年 ...
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本市经营房地产业单位建造的商品住宅和标准厂房，竣工验收后，要待一定时期才能出售，按照规定应从办理验收手续之次月起征收房产税。但考虑到商品房不是建造单位使用的固定财产，而是一种商品，经请示财政部税务总局同意，对尚未出售的商品房，如建造单位也未使用或临时出租的，可暂不征收房产税。...
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投资方向调节税问题(一)城乡房地产经营开发公司(以下简称开发公司)自建自用的房屋，由其按适用税率缴纳固定资产投资方向调节税。(二)开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关也可委托开发公司代扣代缴。(三)从事房地产开发的“三资”企业，经营出售( ...
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