实现。4、采取基价(保底价)并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，应按基价加按超基价分成比例计算的价格，于收到代销单位代销清单时确认收入的 、独资、合伙房地产企业比照“个体工商户的生产经营所得”应税项目计算缴纳个人所得税。四、个人所得税的纳税义务人、扣缴义务人每月缴纳的税款，应当在次月七日内缴 ...
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要以企业纳税人或工程项目为单位建立房产转让（销售）税收征管档案，其中商品房开发税收征管档案内容除应全面反映商品房销售（预售）相关税源信息、征管信息外，还应 对房地产税收采取由税务机关直接征收的方式，各地已经委托国土、房管部门代征税款的，要改为税务机关自主征收，确实需要委托代征的，必须上报省局批准。第三 ...
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的有关资料等，提出合规性审核意见。 4、对申请减免的税款进行准确性审核。即对税收减免的税款计算方法、计算结果、兼营非减免税项目分开核算、经营多业的 要求。至××月××日已实现销售收入××元，实现利润××元，缴纳增值税等流转税金××元，预缴企业所得税××元。 四、其它需要披露的事项 附件六：企业税前弥补 ...
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）审核纳税人以房换地，在房产移交使用时是否视同销售不动产申报缴纳税款。（六）审核纳税人采用"还本"方式销售商品房和以房产补偿给拆迁户时，是否按规定申报纳税。 。对于不属于清算范围或者不属于转让房地产时发生的税金及附加，或者按照预售收入（不包括已经结转销售收入部分）计算并缴纳的税金及附加，不应作为清算的 ...
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经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后，认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目。第七条 房地产开发企业纳税人建造商品房，已自用或出租使用年限在一年以上再 工作的安置及补偿费用等支出。（三）纳税人在销售房地产过程中缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加。第十八条 对开发土地和新建房及配套设施的 ...
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部门代征。 5.单位和个人从事福利彩票、体育彩票销售及兑奖、商业性文艺演出及商业性体育比赛应当缴纳的税收，可分别委托民政、体育、文化部门代征。 6.外地单位 可由建设单位在支付工程款时代征。7.社会力量办学培训机构、各种技能培训等其它应缴纳的税收，可由税务部门根据实际需要委托代征。8.未纳入税收管理的 ...
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资质一、二、三级房地产开发企业经营出售的商品房，由房地产开发企业凭主管地方税务机关发给的《委托代征税款证书》代扣代缴投资方向调节税。房地产开发企业在接到 )，由房地产开发企业提出书面申请，经所在地主管地方税务机关确认后，暂不缴纳(代扣代缴)投资方向调节税。6、资质一、二、三级房地产开发企业应按主管地方 ...
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的税收,由房产管理部门、相关物业公司、居委会、村委会等单位代征;对新建商品房的装修应缴纳的税收,由房地产开发公司在办理交房手续时代征;对个人旧房在装修 。其他零星分散和异地缴纳的地方税收,由地方税务机关按照有关规定,根据实际需要进行委托代征。第十二条 地方税务机关按照规定与受托代征税款的单位和个人签订 ...
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结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管地税机关需要相应项目记账凭证的 真实性、合理性进行审核，对清算项目收入和扣除项目金额予以确定，计算应缴纳的土地增值税税款。第十七条主管地税机关受理企业清算手续后，应在15日内 ...
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由受托方代收代缴。除上述产品外，还需要增加征税项目的，由省、自治区、直辖市税务局确定。五、委托加工产品，按工厂同类产品销售价格计算纳税，没有同类产品销售价格的 条例》第七条第一款规定的“退还已纳的产品税款”，是指：出口的工业品在工厂销售环节按照销售收入和适用税率计算缴纳的税款；出口的农、林、牧、水产品 ...
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