日内，为商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十九条房地产开发企业为商品房预购人或者购买人办理房屋所有权登记手续时，应当向房产行政主管部门提供有专业资质的房产测绘机构出具的《商品房建筑面积测量报告书》。对具备登记条件的，房产行政主管部门和土地行政主管部门应当自受理 ...
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商品房预售许可证、开发项目竣工验收或者综合验收备案证明文件和商品房建筑面积实测报告提供给房地产权属登记机关。房地产权属登记机关应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起 证明等有关材料到房地产权属登记机关办理产权登记。非因买受人的原因致使商品房权属在一年内无法登记确认的,买受人可以退房或者换房;给买受人 ...
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区县财政局、地税局、市地税局各直属分局：现将财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（财税[2001]44号）转发给你们，并做如下补充，请 已纳税的，予以退税。2.除别墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以营为单位。凡建筑面积在120平方米以内的，按2％的税率征收契税；凡建筑面积 ...
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购买方签订《商品房预售合同》，待竣工交付使用时，再正式签订《商品房出售合同》，两份合同除实测房屋建筑面积有变化外，其余条款均相似。因此，预售合同按购销合同计算 销)房中，分二次签约的同属一项买卖的合同，且市房管部门又行使对商品房出售过程中的管理职能，因此，在“预售合同”按购销合同计算贴花后，对其相关的 ...
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、变更、核批财产损失等资料。(五)市房产局向国税部门提供商品房预售许可证载明的可售商品房建筑面积和套数等内容。(六)市统计局向国税部门提供定期通报社会 征收、税务稽查等基础情况；按年提供2002年以后成立的餐饮娱乐、房地产、建筑安装、商务服务、住宿等五大行业企业的营业税申报情况。(九)本溪电业局要配合 ...
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（十一）房产管理部门。提供《房地产开发项目许可证》的办理情况、可售商品房建筑面积、房产出租登记信息以及有关房屋产权权属确认、转让、交易、变更、抵押登记 中应缴纳的地方税费，委托居委会、村委会代征。（八）在本行政区域内从事建筑施工或者房屋装修装饰业务的外地纳税人应当缴纳的地方税费，委托建设部门在发放《 ...
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规划调整情况。责任部门:市规划局(十四)向地税部门提供《房地产开发项目许可证》的办理情况及可售商品房建筑面积等内容;向地税部门提供《国有土地使用证》的发放情况,包括用于商业开发的宗地土地出让金的数额、有关房屋产权、土地使用权权属变更和房地产价格等方面的信息资料;在办理土地、 ...
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竣工验收备案等信息。17.市规划局传递与税收相关的《建设工程规划许可证》的发放及有关规划调整信息。18.市国土资源房管局传递《房地产开发项目许可证》的办理情况及可售商品房建筑面积等信息;传递《国有土地使用证》的发放信息,包括用于商业开发的宗地土地出让金的数额,有关房屋产权、 ...
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在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用的土地，应缴纳城镇土地使用税。其建造商品房的用地，应按规定缴纳土地使用税。二、城镇土地使用税以实际占用的土地面积 税务部门监制的发票。按月向房产管理部门采集房地产开发企业名称、房产位置、建筑面积、产权证号、发证时间等房产交易信息，预售许可证发放的情况，以及涉及拆迁 ...
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登记表》中房地产开发项目为对象，对一个清算项目中既有普通标准住宅工程又有其他商品房工程的，应分别核算增值额。第四条 纳税人在办理土地增值税清算税款手续时应在报送 开发的房地产开发项目已通过竣工验收，在整个预（销）售的房地产开发建筑面积达到可销售总建筑面积的比例85％（含）以上的。（二）取得销售（预售） ...
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