期的总房价一定比例的预付房款外，对剩余房款则按“以租代售”形式支付(即在合同约定的期限内，将剩余房款换算成租金依期支付，待所支付的房款达到总购 支付总购房价款的《以租代售购房合同》，可按市局沪税地[1994]36号“关于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知”精神办理贴花。具体是： ...
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闵行区税务局：闵财税[1998]4号《关于商品房预售合同中签定商品房交房时间与出售合同有关内容界定的请示》收悉。经研究，根据国务院[1997]224号令《中华人民 合同性质凭证的当天确定。在实际执行中，征收人员应要求纳税人提供购房发票，如发现合同签订时间滞后于发票开票的时间偏长，应查明原因，以避免随意 ...
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商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应 ...
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．审核凡以单位名义(包括单位补贴个人部分)购买商品房，购房单位按签订的购房合同，最终付清商品房价款后，应立即填写“商品房征免固定资产投资方向调节税审核单”(以下简称 ，必须提供相应的证明文件或资料，先由外商房地产企业审核盖章，然后由购房单位一并送房地产企业的主管税务机关核定盖章。核定后一联留税务机关， ...
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，按调整后的政策执行。2001年1月1日以前已经签订购房合同或已开具购房发票的，仍按原政策执行。 附件：财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知 2001年4月19日 财税[2001]44号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、 ...
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全额享受税基抵扣优惠政策的问题，近期人民群众来电、来信反映很多。根据市政府对个人购房可享受财政补贴优惠政策的规定，经请示国家税务总局征管司，同意对以前拍卖和 拍得的房产和从开发商处购买的商品房，在支付所购房款时未取得税务发票的，个人可持取得的房产证明(拍卖确认书或购房合同)、房产证、第一次付款时取得的 ...
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县税务局，各财税分局：最近接到许多来电、来函，要求对拍卖行拍卖房产和个人购买商品房时使用开具税务发票的问题予以明确。经研究，现将有关事项通知如下： 一 时开具发票，未发生经营业务一律不准开具发票。(一)由于合同是法律文书之一，因此，个人与开发商签订购房合同，应视作双方经营行为关系的确立；当开发商在收到 ...
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我市市区范围内出售自有房屋取得所得的纳税义务人，应自交易双方签订房屋转让合同，取得杭州市销售不动产专用发票后，如实向我市房地产交易税费征收机关至杭州市财政局 2003年12月1日购入大关小区╳幢╳单元╳室住房（商品房）一套，购房金额为80万元，签订购房合同时间为2003年12月1日，房屋所有权登记人为 ...
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。空置商业用房类：纳税人身份证件；购房合同及付款凭证；委托他人办理的授权委托书。被委托人的个人身份证件；卖方提供商品房销售(预售)许可证、产权证、工程竣工验收 ：纳税人提供拆迁人与被拆迁人签订的房屋拆迁货币(实物)补偿协议；新购住房合同、付款凭证；个人身份证件及户口簿；购房人与被拆迁人名称不一致的，按 ...
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部门、税务部门认可的其他凭证；发生建造费、中介服务费的，纳税人还必须提供有关合同、协议。2.个人转让已购公有住房，按照《财政部、国家税务总局关于个人出售住房 以房屋产权证、契税完税证明上注明的时间或《商品房买卖合同》约定的交楼时间为准；（2）购买公有住房的，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期、《 ...
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