份合同除实测房屋建筑面积有变化外，其余条款均相似。因此，预售合同按购销合同计算贴花后，再对出售合同全额贴花税负过重。现经研究，作如下规定：鉴于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》(以下简称“预售合同”、“出售合同”)是按市房管部门规定在一次购(销)房中，分二次签约的同属一项买卖的合同，且 ...
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商品房的销售簿册内注明该单元（套）商品房销售合同已解除。第十四条房地产开发企业取得商品房预售许可证后，在签订商品房买卖合同前，需与买受人签订商品房 商品房交易信息及时向社会公布，提供网上公开查询，并定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息。第十八条市国土资源与房产管理局负责对房地产开发企业进行业务 ...
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行政管理部门和建设行政主管部门制定的商品房买卖合同文本。第七条商品房预销售价格由房地产开发企业在领取商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明时，向备案登记机构 向社会公布其诚信情况。第十六条备案登记机构应当定期汇总、分析和发布新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。第十七条本办法由市房产局负责 ...
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近来，在房屋买卖中出现由售购双方书立的《以租代售购房合同》。其合同标的除表明支付首期的总房价一定比例的预付房款外，对剩余房款则按“以 以租代售购房合同》，可按市局沪税地[1994]36号“关于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知”精神办理贴花。具体是：可将《以将、租代售购房合同 ...
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登记备案部门办理注销手续。预购人愿意继续履行商品房买卖合同或者到期未提出异议的，原预售人的权利义务全部转移给项目受让人，预购人和项目受让人应当向房产 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十九条房地产开发企业为商品房预购人或者购买人办理房屋所有权登记手续时，应当向房产行政主管部门提供有专业 ...
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申请人与备案的商品房预售合同载明的买受人不一致的,房地产权属登记机关不得办理产权登记手续。第三十三条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按时交付 验收的房屋交付使用的,由开发主管部门责令限期改正、补办验收手续,并处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;将验收不合格的房屋交付使用的,由开发 ...
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每年根据市经济发展需要和社会实际承受能力，确定当年房地产综合开发总规模，提出商品房建设计划，报同级人民政府批准后实施。规划、土地管理部门、金融机构根据计划 刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地房产管理 ...
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营业税等税款的征收1．出售人持经房地产管理部门审核后的双方当事人签订的《房屋买卖合同》，到征收的税务部门购买、填开发票。按发票上填开的住房出售总额 万分之三税率交纳印花税。3．个人向房地产开发企业购买预售商品房，购售双方先按预售合同记载的金额，以购销合同税目的万分之三税率交纳印花税，以后再按正式的售房 ...
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之三税率交纳印花税。3、个人向房地产开发企业购买预售商品房，买卖双方先按预售合同记载的金额，以购销合同税目的万分之三税率交纳印花税。以后再按正式 买价金额征收契税。3、纳税人在办理完税手续时，必须提供下列材料：(1)购房合同、发票；(2)加盖税务机关退还保证金确认章后的《大连市出售原公有住房纳税保证金 ...
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附送资料（在选项前划“√”）：││□购房合同及付款凭证□授权委托书□居民身份证□户口簿□军人证││□武警证□港澳通行证□台胞证□护照□房屋买卖合同││□商品房预售合同□房屋拆迁货币补偿（房屋安置）协议□卖方的产权证││□建设工程竣工验收证□工程规划许可证□商品房销售（预售）许可证││□其它证明材料（ ...
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