应按本办法规定进行合同网上登记备案。第三条市国土资源与房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。市房地产交易权籍登记中心负责 房地产交易权籍登记中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第八条 ...
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项目登记。纳税人办理项目登记时须提供以下资料：1.房产开发建筑合同；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》； 征收企业所得税；(2)按开发项目准确核算扣除项目实际发生数并能提供扣除项目成本费用支出的合法有效凭据。其中条件(1)是以取得销售开发项目房产第一笔收入的 ...
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同级人民政府批准后联合公布执行。未经价格审核的经济适用住房，房管部门不予办理预售许可证，开发建设单位不得对外销售。第二十四条经济适用住房销售应当实行明码 的经济适用住房或集资合作建房标准的，不得核发《建筑工程规划许可证》和《商品房预售许可证》。(五)开发建设单位擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用 ...
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》；(二)会计师(或税务师)事务所出具的房地产项目土地增值税清算审核报告；(三)《商品房预售许可证》；(四)项目竣工验收证书；(五)无偿提供公共配套设施的材料；(六)房产 ，在规定的期限内补缴税款；需要退税给纳税人的，按税务检查退税程序办理。主管税务机关应自受理纳税人清算申请之日起3个月内完成审核以及 ...
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缴纳土地契税时，对配套费中的人防费、墙改基金和散装水泥基金3项费用合计49元/平方米部分，不再征收契税。同时，土地契税按《财政部国家税务总局 有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始 ...
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企业应依法设置账簿，准确进行收入、成本、费用的核算，按照规定的申报期限、申报内容，向主管地方税务机关办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表及 建设销售明细表一》附表5)。在每一开发项目取得商品房预售许可后，报送预售许可证，预售商品分层平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》 ...
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的方式。?第二十三条 地方税务机关应当跟踪了解掌握建设项目进度、成本、费用、商品房预售和销售收款方式、收款时间等情况，并对建设项目纳税情况进行纳税 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十条之规定予以处罚： (一)未按规定办理税务登记的；?(二)未按规定报送全部(工程项目结算)银行账号的；?(三)未按 ...
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银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管地税机关需要相应项目 经过复核的《审核表》之日起3日内送达纳税人，要求纳税人在15日内办理税款结算手续。第二十三条清算审核不免除纳税人对清算申报事项、数据真实性、 ...
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银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管地税机关需要相应项目 经过复核的《审核表》之日起3日内送达纳税人，要求纳税人在15日内办理税款结算手续。第二十三条清算审核不免除纳税人对清算申报事项、数据真实性、 ...
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土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合本规程第十条规定税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的 贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应 ...
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