和对外开放的进一步扩大，土地市场逐渐形成，国有土地使用权的有偿出让、转让逐渐增多，但目前出让、转让的方式还仅局限于协议出让、转让方式上，还未能通过 及时上缴财政实行预算管理；甚至一些地方的财政部门违反规定，擅自要求代征部门将土地有偿使用收入作预算外收入管理，部分款作为财政专户储存，代收部门也就认为这样 ...
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土地使用权的，按土地出让、转让合同规定的总价款一次性计征契税。本通知从文到之日起执行。附件：财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的 现将有关契税政策通知如下:一、出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。(一)以协议方式出让的,其契税计税价格 ...
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闭监督等现代化监管手段进行现场监督，并及时制定现场监督的相关规定；3、在土地出让过程中原则上要做到规划一步到位成交后一般不得调整规划用地性质、容积率等 收入征收管理：包括以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地 ...
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审核清算项目的收入总额。第十九条 本准则所称清算项目的收入，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称房地产）并取得的全部价款及有关的经济收益， 项目明细表，并与明细账、总账及有关申报表核对是否一致。（三）审核相关合同、协议和项目预（概）算资料，并了解其执行情况，审核成本、费用支出项目。 ...
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。已经签订的“征地”、“租赁”协议无效，在建项目必须停止施工，并由市、县（市）国土资源行政主管部门立案查处。第四条各类建设项目使用国有土地除法律规定可以划拨供 、县（市）人民政府依法收回，公开拍卖，所得收入全额上缴财政。第十二条土地使用权转让、出租、抵押、作价出资、入股、联营联建、赠与等，应在市、县（ ...
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土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。国有土地使用权以协议方式出让，其计税价格为承受者为取得该土地使用权 ）土地出让契税的纳税义务时间为《国有土地使用权出让合同》的签订时间。（二）土地转让契税的纳税义务时间为国有土地使用权转让合同的签订时间。（三）以 ...
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税务部门完(免)税证明的，不予办理土地权属变更手续，并向国有土地使用权转让、受让方发放《国有土地使用权转让纳税事项通知书》，同时函告财政、税务部门。(十)工商 单位代征地方税收的情况：考核受托代征单位是否严格按法定要求，履行委托代征协议。三是涉税信息提供情况：各有关部门是否积极配合地税部门依法实施税收 ...
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第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规，制定本办法。关联法规：全国 土地使用权出让合同，并办理有关手续。第十四条以协议方式出让土地使用权时，其出让金根据用途、规划参数、用地年限和其他条件，由出让方和受让方协商确定。第 ...
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日公布施行） 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他有关法律、法规，制定本规定。 ，并办理有关手续。 第十二条 以协议方式出让土地使用权的，由出让方和土地使用者按照国家有关规定，并根据出让土地的用途、规划控制指标、用地年限和 ...
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因国家建设需要依法征收、收回房地产取得的收入免征土地增值税操作规程公告如下：一、在本市范围内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和 、土地使用权证明复印件；3.政府有关部门出具的城市实施规划、国家建设需要、政府依法征收或收回的批文原件及复印件；4.与有关部门签订的补偿合同（协议） ...
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