期限、委托费用、临时冻结及解冻产权等条款。市土地交易机构应拟备委托合同示范文本。转让人与市土地交易机构签订委托合同前可以对示范文本进行修改、增删。第二十条 条土地使用权公开招标、拍卖、挂牌或网上竞价未能成交的，可另行安排再次进行公开交易。但属法院判决、裁定拍卖未成交而作出以物抵债处理的除外。第三十二条 ...
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。 三、 严格征税环节。凡是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的纳税人，发生买卖交易行为的，在经房地产交易管理所对所签订合同等审核认可后，办理 手续，不予发放房地产权证书。 四、 明确分工联系。各级税务机关应严格执行本市土地增值税征收管理分工的规定(即沪地税地〈1995〉40号文)；对房地产开发 ...
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土地使用权有偿使用收入的征收管理情况进行了专项审计，并就国有土地的审批、征用及使用权出让合同的执行情况进行了审计调查，现将这次审计情况报告如下： 有偿使用收入的征收力度，严格按规定办理国有土地使用权出让、转让业务，不得为没有缴纳土地出让金和收益金的土地使用者办理土地使用权证书或土地交易手续；要清理整顿 ...
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2002年12月31日期间)免征契税。3、1997年10月1日前签订的房屋买卖合同，未办理纳税手续的，仍按原政策执行(即按房屋买卖成交价的6％征收契税 )七级土地按10元／建筑面积平方米收取。 五、地产交易手续费按土地交易总额分段计算，50万元以下的按1．8％收取；50--150万元的按1．35％收取 ...
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供应、统一管理。有关县、区及乡镇人民政府不得擅自审批供应土地，凡擅自供地的，废止土地出让、租赁合同，并依法追究有关责任人员的责任。第三条工业园、开发区 等，应在市、县（市）人民政府指定的土地交易场所公开进行交易。土地使用权严禁场外交易。转让双方应如实申报土地转让价格。转让价格偏低的，国土资源行政主管 ...
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、各分局，各区、县房地局、土地局：针对在房地产开发公司销售商品房屋与购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确如下： 一、凡 按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续 ...
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预算。土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让包括出让的土地使用权转让和划拨的土地使用权转让。出让土地使用权不征收营业税；土地整理储备供应中心(包括土地交易中心)转让土地使用权行为按'转让无形资产'税目中的'转让土地使用权'项目征收营业税。请你局根据以上规定，确定该公司 ...
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严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购 会同有关部门测算，报当地人民政府确定，每半年公布一次。各级别土地上住房平均交易价格的测算，依据房地产市场信息系统生成数据；没有建立房地产市场信息系统 ...
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10日内持以下资料到契税征收机关办理契税纳税申报：1、《土地使用权出让合同》。2、加盖房地产交易管理部门印章的《房地产买卖契约》、《过产单》及 或房地产转让评估报告书及复印件。4、买卖双方身份证原件及复印件。5、原国有土地使用证及房屋所有权证原件及复印件。经征收机关审核，纳税人申报缴纳契税后，征收机关 ...
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含安居工程和集资合作建设的住房）。本办法所称上市交易，是指已购公有住房和经济适用住房及其附属设施连同相关土地使用权依法买卖、互换、赠与、继承、析产、典当 意见并盖章；标准价购房的，应与原售房单位签定收益分配合同。房屋买卖的需提交买卖合同；互换的需提交互换合同；已抵押的需提交抵押权人书面同意证明；赠与的 ...
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