价格的差额。计税依据包括综合地价及与土地不可分割的附属物的价值。对土地权属的转移变动，主管税务机关认为计税价格不实，可以参照市场价格核定； 实施办法》规定，国有土地使用权出让、土地使用权转让契税税率为4%。应纳税额=计税依据×税率 四、纳税义务发生时间。为纳税人签订土地权属转移合同的当天，或者纳税人 ...
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使用权取得的补偿收入，列入市政“三废”迁建、国家和市重点工程动迁计划的企业转让土地使用权取得的收入，现代企业制度试点企业和属于市政府立项批准转换经营机制、移地 的情况，可比照办理。 八、本规定自1995年1月1日起执行，其中营业税以取得收入日期为依据，土地增值税以签订土地使用权转让合同日期为依据。 ...
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地图、土地使用条件、标书或者竞买申请书、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让或转让合同文本。第二十一条招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告应包括以下内容：（ 等费用，余额返还火炬开发区。第三十九条法院判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让，应按土地使用权交易的有关规定缴交税费；拍卖机构应从所收取的服务费中提取 ...
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应当由转让人与受让人签订转让合同，并须经保税区土地管理、房产管理部门审批。第二十一条土地使用权转让合同经保税区土地管理部门批准后，合同双方办理过户登记手续 责令其停止侵犯，赔偿损失；当事人对处理决定不服的，可依据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定向人民法院起诉。被侵权人也可直接向人民法院起诉。 ...
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细则》(以下简称《条例》、《细则》)规定，并结合我省实施情况，现就土地增值税征收管理有关问题通知如下： 一、纳税申报 (一)从事房地产开发纳税人的纳税申报 是通过有偿出让方式取得的，应提供土地使用权出(受)让合同；如果是通过转让方式取得的，应提供土地使用权转让合同。 第二，房地产开发成本方面的有关财务 ...
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府发[1995]60号)的精神，对本市商业系统盘活企业国有房地产试点中，有关置换土地使用权的税收处置问题，经研究，提出下列处置意见：一、对象和范围.本 、税收处置1．试点单位通过“空转”取得的土地使用权转让时，应按沪府发[1995]60号文的规定，在原签订土地使用权出让(即“空转”)合同的基础上，签订 ...
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府发[1995]60号)的精神，对本市商业系统盘活企业国有房地产试点中，有关置换土地使用权的税收处置问题，经研究，提出下列处置意见： 一、对象和范围本 、税收处置1．试点单位通过“空转”取得的土地使用权转让时，应按沪府发[1995]60号文的规定，在原签订土地使用权出让(即“空转”)合同的基础上，签订 ...
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。而有不少企事业单位与房地产开发企业签订参建、联建合同后，不需要取得住宅，改为委托房地产开发企业代售住房取得收入，实际上已改变参建、联建的性质，属于土地使用权转让收入，应按规定征收土地增值税。.对房产开发企业代售企事业单位参建、联建的这部分住宅，仍可按本身投资开发的 ...
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。而有不少企事业单位与房地产开发企业签订参建、联建合同后，不需要取得住宅，改为委托房地产开发企业代售住房取得收入，实际上已改变参建、联建的性质，属于土地使用权转让收入，应按规定征收土地增值税。对房产开发企业代售企事业单位参建、联建的这部分住宅，仍可按本身投资开发的 ...
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和本规定，不得损害社会公共利益。 第五条 企业、代表机构或者个人需要使用土地，应当向天津港保税区管理委员会（以下简称保税区管委会）提出用地申请，经批准后， 转让时，保税区管委会有优先购买权。 第二十五条 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本规定第十一条规定办理。 第四 ...
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