旅游、服务、商品住宅等经营性用地，一律以招标、拍卖、挂牌方式出让；严禁以协议出让方式或划拨方式供应。经营性邮政、电信、体育、公共文化、医疗卫生、社会福利 应在市、县（市）人民政府指定的土地交易场所公开进行交易。土地使用权严禁场外交易。转让双方应如实申报土地转让价格。转让价格偏低的，国土资源行政主管部门 ...
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请示国家税务总局，现对上海天纪置业有限公司(以下简称“天纪公司”)以所谓企业股权转让方式将其全资子公司上海天通房产开发公司(以下简称“天通公司”)名下开发的房产项目 转让的行为。根据天纪公司与安佳公司签定的转让协议，天纪公司的该项转让行为未涉及企业名称转让价值，只体现了土地使用权的价值，因此，该项转让 ...
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个人为契税纳税人，应按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定缴纳契税。各级土地、房地产交易(管理)部门应按照有关规定依法协助各级地税机关做好契税征收工作。 二、 交易管理部门应督促当事人于签订房屋转让协议之日起10日内持以下资料到契税征收机关办理契税纳税申报：1、《土地使用权出让合同》。2、加盖房地产 ...
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6、“土地详细座落地址”栏填写纳税人占有、使用的每一宗土地的具体地址，并根据该宗地的取得情况(出让、转让、划拨、中方投资入股、承租)和实际面积对应填写“土地取得 及其注册地”栏。凡选择“是”的，将其计税依据填入相应各栏。10、“备注”栏填写出、承租双方关于缴纳土地使用费协议等需要向税务机关说明的事项。...
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宪法》第十条及《中华人民共和国土地法》第八条均规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也 营业税。(二)相关单位取得的拆迁补偿费部分单位与村集体(村委会)签订集体土地租赁协议，租用集体土地并自行兴建了厂房或其他建筑物用于经营。在拆迁过程中，租用 ...
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不一的问题，现明确如下： 一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。 二、在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件 ...
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年度收入总额一准予扣除支出项目金额第十六条房地产开发企业的收入总额，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程或劳务结算收入、出 项目的建筑规划许可证、规划用地许可证、竣工验收报告、施工图设计文件审查意见或联建协议等资料进行核对，核实开发项目的开发面积情况。3、核实纳税人确定的开发 ...
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扣除项目明细表，并与明细账、总账及有关申报表核对是否一致。（三）审核相关合同、协议和项目预（概）算资料，并了解其执行情况，审核成本、费用支出项目。 （销售非普通住宅）明细表；（5）与收入相关的面积审核调整明细表；（6）转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表；（7）扣除项目及成本结转审核汇总表；（ ...
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推动了城乡经济建设和城镇建设事业的发展。根据国务院及财政部的有关规定，国有土地使用权有偿使用收入列为财政预算收入，其支出主要用于城镇开发建设。因此，我省国有 土地管理部门批准，不按规定办理手续，私订协议，擅自将土地使用权有偿出让、转让、抵押、作价入股和投资，将所得收益全部据为己有。某市某区房管局未经市 ...
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完成额占计划投资总额７０％以上的，视同在１９９８年１２月３１日前首次转让，可按规定免征土地增值税。四、关于对污染扰民搬迁企业享受免税政策问题。对于经审核属于 项目登记及纳税申报手续问题。对于一方出地，一方出资金签定的合作建房合同（协议），在获得立项批复后，其中一方又将已合建的部分再与第三方签定合建合同 ...
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