确认为营业收入的实现。第十八条房地产开发企业以合同、协议或其他方式约定并实际取得的定金、预收房款以及其他具有预收款性质的各种款项，应于企业实际收到 )。三、竣工环节。房地产开发企业应在每一开发项目竣工验收或者首笔房地产使用权交付使用后，报送工程竣工报告和《房地产开发建设销售明细表二》。上述证件、合同、 ...
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开发企业采取预售方式销售开发产品的，其取得的预售收入主要是指购房者交付的预购定金。预售收入的利润率暂定为15%。 二、房地产开发企业应按税收法规 产品收入×利润率预售收入的利润率不得低于15％(含15%)，由主管税务机关结合本地实际情况，按公平、公正、公开的原则分类(或分项)确定。预售开发产品完工后 ...
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首付款应按实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转帐之日确认收入的实现。(2)企业销售未完工开发产品所取得的收入(包括定金)作为预售 %(二)预售收入年终结算的有关规定为了解决预售收入超过规定利润率未实施预征的实际问题，根据国家税务总局国税发[2003]83号文件的有关规定，房地产开发企业在 ...
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的通知》(国税发[2003]83号，以下简称《通知》)转发给你们，并结合我省实际，作出如下补充规定，请一并贯彻执行。一、关于开发产品销售收入与预售收入 。1、房地产开发企业开发产品预售收入的确认时间。纳税人采取预售方式(包括预收定金)销售开发产品的，其预售收入的确认时间为收到预收款的当期。2、房地产 ...
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