收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费，如开发商向购房者收取延期付款利息、集中供热、管道煤气、有线电视、电话等费用(不包括 缴纳城镇土地使用税。其建造商品房的用地，应按规定缴纳土地使用税。二、城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据，按当地规定税额标准计算缴纳。三、 ...
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前，可暂不征收房产税。但有下列情形之一的，应按规定征税：(一)开发商自己使用的；(二)用于出租或出借的；(三)分配给本单位职工居住而未给个人办理产权 以建筑完工后视为建成，从次月起征税。 二十五、关于购进商品房的征税问题(一)购买商品房，以买卖双方办理交付手续的次月起征税。(二)买卖双方未办理交付手续 ...
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七条 税务师事务所运用职业判断对鉴证对象作出合理一致的评价或计量时，应当符合适当的标准。适当的评价标准应当具备相关性、完整性、可靠性、中立性和可理解性 房产移交使用时是否视同销售不动产申报缴纳税款。（六）审核纳税人采用"还本"方式销售商品房和以房产补偿给拆迁户时，是否按规定申报纳税。（七）审核纳税人在 ...
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面积预测报告书》；（五）项目及其配套设施的平面示意图；（六）商品房的结构、户型、装修标准；（七）施工进度和竣工交付使用时间；（八）预售商品房价格 对受让人不具有约束力。第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押 ...
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应由住房公积金支付的房租，其计算公式为：提取额=（月房租金—月家庭收入×10％）×交付房租月数。第十一条依照本办法第五条第一款第（二）、（三）、（ ，以较低限额作为贷款金额。第十五条职工住房公积金贷款利率，按照中国人民银行颁布的利率标准执行。贷款期内如遇利率调整，于次年1月1日起，对一年期以上的贷款按 ...
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取得固定收入的，不论以何形式(如联营、合作)签定合约的，一律从租计征房产税。5．对房地产开发商自用己完工商品房，应作为自有房产按同类房屋销售价加上其他构成房产价值的 支出为计税依据计征房产税未入账但己投入使用的，应从投入使用的次月起征收房产税。9．房产已竣工交付使用而末决算或未取得产权但己投入使用的， ...
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