税务局，各财税分局：最近接到许多来电、来函，要求对拍卖行拍卖房产和个人购买商品房时使用开具税务发票的问题予以明确。经研究，现将有关事项通知如下： 一 营业收入时开具发票，未发生经营业务一律不准开具发票。(一)由于合同是法律文书之一，因此，个人与开发商签订购房合同，应视作双方经营行为关系的确立；当开发商 ...
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之日起10日内，书面通知预购人，与预购人协商变更或者解除商品房买卖合同，并在变更或者解除合同之日起15日内，向房产行政主管部门办理变更或者注销手续 十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁 ...
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土地增值税。三、关于１９９８年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于１９９４年１月１日前批准立项或签订开发合同（已取得土地使用权）并已按规定投入资金 办理竣工清算时还需提供竣工清算报表转让存量房地产的纳税人应提供：１．房地产买卖合同、委托书、公证书２．房屋所有权证３．土地使用权证４．房地产价格评估报告 ...
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、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造 的所得减按10％的税率征收个人所得税。9．对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。10．对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的 ...
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－－－－－－－－－－｜｜｜｜最高限价｜建筑面积｜｜｜序号｜开发商｜房源名称｜２｜２｜备注｜｜｜｜｜（元／Ｍ）｜（ｍ）｜ 用房房源的，要审核竣工验收证明，出售的商品房项目名称，区政府为拆迁户开具的购房证明及购房人居民身份证复印件，拆迁户与开发企业签订的购房合同及付款凭证原件，审核确认后每份证件留存复印件 ...
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的相关税费发票。第十五条因借贷资金需抵押土地使用权的，抵押双方当事人应当自抵押合同签订之日起三十日内，持《国有土地使用证》、贷（借）款合同、土地使用权 （四）工厂企业和房地产开发商征用的划拨土地划给个人建住宅，按转让土地办理。第二十六条楼房土地分割登记中的问题处理。（一）房改房、商品房、经济适用住房等 ...
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