高、系统工程庞大，为确保全省建设工程有计划、按步骤进行，按照“统一规划、统一流程、统一标准、统一软件、统一平台”和“先税后证”的原则推进。统一规划就是各市 要抓紧做好与省平台的对接联网及设备调试工作，并申报省里验收；已开发建设“房地产综合管理信息系统”（含商品房预销售合同联机备案系统）的市县，未达到《 ...
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坚实的基础。各县市要采取各种形式宣传国家开展此项工作的目的、意义，具体操作流程等，让广大纳税人理解、支持地税机关的工作，确保此项工作实施之后平稳运行。 的组织协调；地税部门主要负责具体实施，包括采集本地区房地产信息数据，建立数据库，确定估价技术路线，开发或改造估价软件，建立计税价格核定的征管机制、争议 ...
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，并经独立方审计，在项目使用寿命期内超额满足需要 储备探明且已开发，并经独立方审计，在项目使用寿命期内超额满足需要 探明储备可在 够用，承包商水平一般 建设开支超出预算或项目技术风险过高而不切实际。承包商可能不合格发起人/开发商实力 开发房地产项目的财力和意愿 发起人/开发商提供大量现金用于建设或收购 ...
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纳税人为宗旨，通过部门配合、环节控制，实现房地产业诸税种间的有机衔接以及房地产交易各环节相关地方税收“一窗式”或“一站式”征收和专业化、信息化、规范化管理。第 人员。第三十六条开发和应用房地产税收一体化管理软件，全面提升房地产税收管理水平。通过软件应用，规范税源管理，细化工作流程，有效监控征管。第八 ...
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清算工作，各局应依照《管理办法》，结合本地区土地增值税征管的实际情况，制定本局清算工作的具体工作流程，落实岗位责任，确保清算土地增值税税款工作的顺利实施。二ОО七年四月九日 房地产开发企业土地增值税清算管理办法第一章 总则第一条 为了规范房地产开发企业土地增值税 ...
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发〔2007〕102号）要求，结合我市征管实际，制定《沈阳市土地增值税清算管理工作流程》（见附件1），现印发给你们，并提出如下要求，请一并遵照执行 核定征收的，在市局没有统一确定核定征收率前，由各局按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）文件 ...
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、移动平均法、计划成本法、毛利率法或零售价 法等。如果纳税人正在使用的存货实物流程与后进先出法相一致，也可采用后进 先出法确定发出或领用存货的 ，合理计算应计入 有关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。第三十五条 从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生 的借款费用，在房地产完工 ...
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法、移动平均法、计划成本法、毛利率法或零售价法等。如果纳税人正在使用的存货实物流程与后进先出法相一致，也可采用后进先出法确定发出或领用存货的成本 资金的比例，合理计算应计入有关资产成本的利息支出和可直接扣除的利息支出。（三）从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的利息支出，在房地产完工 ...
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、移动平均法、计划成本法、毛利率法或零售价法等。如果纳税人正在使用的存货实物流程与后进先出法相一致，也可采用后进先出法确定发出或领用存货的成本 比例，合理计算应计入有关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。第三十五条从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前 ...
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、移动平均法、计划成本法、毛利率法或零售价法等。如果纳税人正在使用的存货实物流程与后进先出法相一致，也可采用后进先出法确定发出或领用存货的成本 比例，合理计算应计入有关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。第三十五条从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前 ...
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