的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定： 联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方（ ...
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年终汇算清缴(汇算清缴时应提供的资料见附件2)。二外商投资企业与中方企业(单位)合作、合资建房的，由中方企业(单位)提供土地使用权，外商投资企业提供资金，或中方 面积、分销售收入或提取利润等形式开发房地产的，按以下情况确认土地成本：1、既有土地评估价格，又有双方合作协议的，按实际执行价格确认土地成本 ...
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税务机关做好初审后，依据《北京市国家税务局转发国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知的通知》(京国税[1995]211号)第七条规定 后30日内，将有关协议报主管税务机关备案。同时，外国企业应到主管税务机关办理税务登记，在发生房屋销售业务时，应及时将有关销售合同及收款 ...
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出租收入是否计入收入总额；4、房地产开发企业与其他企业合作开发房地产项目的，如开发合同或协议约定向合作各方分配开发产品的，是否按非货币交易的 支出)；6、计入成本的利息支出(取自“生产成本”-借款费用支出”科目)；8、开发成本(取自“生产成本”期末余额)；9、主营业务利润(取自利润表)；10、利润总额 ...
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承租方付租日期应付的租金，确认为营业收入的实现。第十八条房地产开发企业以合同、协议或其他方式约定并实际取得的定金、预收房款以及其他具有预收款性质 、容积率、可销售面积、不可销售面积、公共配套设施情况等信息。与建设部门合作，承揽、中标施工企业办理施工许可证时，必须提供工程项目所在地主管税务机关核发的税务 ...
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联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：?(一)凡开发合同或协议中约定向投资各方分配 可据实扣除。10．广告费、业务宣传费、业务招待费。按以下规定进行处理：?(1)开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算 ...
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联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方分配 《中华人民共和国税收征收管理法》等税收法律、法规的规定进行处理，但不得事先规定开发企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。1.依照法律、行政法规的规定可以不 ...
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(4)审核房地产企业开发产品转为固定资产时是否视同销售处理并计提折旧。14、无形资产、递延资产摊销的审核 (1)审核应计摊销额是否符合合同、协议和 正确，所附的原始凭证是否合法： (1)投资者作为资本金或者合作条件投入的无形资产，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价； (2)企业外购的无形资产， ...
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，除明确规定外，可参照国民经济行业分类标准执行。2、从事商品房销售的企业属于房地产开发经营企业，不得享受新办商贸企业的税收优惠。 四、企业委托理财取得收入 项目的征税问题。纳税人以非货币性资产与房地产开发企业合作开发房地产项目的，如开发合同或协议约定向合作各方分配开发产品的，按非货币交易的有关规定进行 ...
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协议)的印花税征管，现就《参建住宅回购合同(协议)》如何征收印花税问题明确如下：对合作投资开发房地产项目的房地产开发商，其一方将其投资参建的成品房以投资加 购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同)，由回购双方当事人各自按该合同(协议)所记载的回购全部款项计算的合计金额，依“购销合同”的万分之三税率计算 ...
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