为保障房屋产权所有人的合法权益和房屋产权的合法转移，完善商品房预售交易市场的管理，促进《房地产证》发放工作的顺利进行，根据穗府函(1993)235号《关于 规定的补充通知》第三条规定，现就进一步加强和完善我市契税征收管理，对商品房预售实行征收契税的有关问题，作出如下规定：一、凡在市区范围内向房产开发 ...
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许可证》，应当具备下列条件，有关文件应当作为《商品房预售许可证》附件向预购人提供：（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）持有取得国有土地 注册。房产行政主管部门应当在10个工作日内提出书面审查意见。第五十三条房地产中介服务机构应当自领取营业执照之日起30日内持营业执照副本到建设行政主管部门 ...
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的原则,不得利用格式条款侵害买受人的合法权益。第三十二条商品房预售合同订立后,应当按照规定向房地产经营主管部门备案。房屋所有权登记申请人与备案的 详细的房屋结构图(注明房屋承重结构)以及其他有关安全合理使用房屋的注意事项。商品房质量保证书应当载明保修单位、保修范围、保修期限、保修责任以及损害赔偿等内容 ...
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市房地产交易权籍登记中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第八条凡已 备案登记后，可以持取得备案证明的书面合同和其他规定的登记材料，向市房地产交易权籍登记中心申请办理土地房产权证。第十三条在申请办理土地房产权证前， ...
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的界限。期间费用和开发产品销售成本可以按规定在当期直接扣除。一、房地产开发企业应以独立编制“建筑工程预算书”(包括独立编制设计预算和施工图预算)的单位 附表5)。在每一开发项目取得商品房预售许可后，报送预售许可证，预售商品分层平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》(附表6)。 ...
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，并对所提供信息的真实性、准确性负责。第五条对取得商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明的房地产开发企业，备案登记机构应当通过网上操作系统，即时公布下列信息： 权属登记的电子凭据，并与购房人共同在书面合同上签名(盖章)。第十二条商品房现售的购房人在办理合同网上备案登记申请后，凭ic卡办理抵押登记和 ...
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办法》的通知(2005-4-30穗地税发[2005]106号)局属各单位：现将《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》印发给你们，请遵照执行。附件：1 合同；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》；5.《土地增值税纳税登记表》。第四章 预征土地增值税第 ...
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从事建筑、安装、修缮、装饰和其它工程作业的行业及其相关活动。?第四条 房地产和建筑业税收征管，坚持“源泉控管、先税后证”的原则，建立政府领导、税务 竣工面积、销售面积、销售金额以及商品房预售许可、房屋产权证书的办理和房地产转(受)让等情况；?(六)市工商部门提供房地产业和建筑业开业登记、变更登记、注销 ...
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、外籍个人时，根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定，外商房地产企业免予代扣上述购房单位和个人的投资方向调节税。一、审核及代扣税办法 实行许可证制度的有关规定，外商房地产企业自获准商品房预售许可证后30日内，向主管税务机关办理许可证登记工作。外商房地产企业的稽征管理分工按户管所属原则 ...
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纳税人为宗旨，通过部门配合、环节控制，实现房地产业诸税种间的有机衔接以及房地产交易各环节相关地方税收“一窗式”或“一站式”征收和专业化、信息化、规范化管理。第 坐落地点、面积、价格，商品房预售和实际销售，收款方式、收款时间，产权登记方式、登记时间，产权人基本情况等；房地产二级市场交易中转让方、中介方 ...
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