稽查分局：你局报来的《关于房地产开发企业自建自用房产的土地使用权是否并入固定资产核算缴纳房产税问题的请示》(深地税稽发[1997]085号)收悉。关于 深圳经济特区房产税实施办法》规定，房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原值。由于《深圳经济特区房产税实施办法》是 ...
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开发项目的成本。一个纳税年度只能选择一种分配方法。(3)“期间费用”房地产开发企业应按会计制度的规定准确核算期间费用，不得将应计入成本的支出计入期间费用 、费用、税金。(三)预售收入预缴企业所得税的会计处理：房地产开发企业应在“预收帐款”科目下分别设置二级科目、三级科目“预售收入－＊＊项目”、“ 预售 ...
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借方累计发生额的80%核定。㈢采用房地产开发企业会计制度的房地产开发企业；⒈其销售环节的计税依据按企业“经营收入”科目贷方累计发生额的100%核定；⒉采购环节 依据+采购环节计税依据)×适用税率(万分之三)第八条 凡实行核定征收办法的企业，印花税纳税期限统一实行按季汇总申报缴纳。第九条 本办法只适用于 ...
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银行账户进行函证；在进行主营业务收入截止测试时，已抽取到企业跨期确认收入的相关会计凭证，但仍做出未发现跨期确认收入的审计结论。针对 少计房产转让收入1687万元，少计成本1458万元，所属惠州市宝安房地产开发有限公司2008年度少申报企业所得税1172万元等问题。针对检查发现的问题，财政部驻深圳市财政 ...
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情况。采购国产设备是直接作为固定资产入账，还是通过在建工程结转入账，是否按企业会计制度的规定计提折旧。其次根据采购国产设备清单，到现场核对实物，做到采购合同 120号)，按照《房地产开发企业完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额的差异调整鉴证业务规范》的要求，实施了包括实施了包括抽查会计记录、现场 ...
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企业当月发生数或期初、期末余额数。对既可从纳税申报表取数又可从会计报表或帐户取数的指标，当两种方法所取得的数据不一致时， 企业按照损益表中“工程结算收入”行确定；③房地产开发企业按照损益表中“房地产经营收入”行确定；④邮电通讯企业按照损益表中“通信业务收入”行确定；⑤旅游、饮食服务业、金融和保险企业 ...
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。也可根据会计制度规定的“应交税金至应交消费税”、“应交税金至应交资源税”和“应交税金至应交城市维护建设税”等明细科目相对应的贷方 成本”行确定； ④房地产开发企业按照损益表中“经营成本”行确定； ⑤邮电通讯企业按照损益表中“通信业务成本”行确定。 2．其他业务成本按“其他业务支出”科目借方本月发生额 ...
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生产经营情况。第十二条考核与奖惩。对重点税源监控工作实行定期考核制度，考核依据是日常基础工作记录和抽查结果，内容包括重点税源监控数据以及分析 。2．对于工业和商业以外的其他企业，“产品销售(经营)费用”视不同企业分别确定：(1)运输(含民航)企业和房地产开发企业按照损益表或利润表中的“销售费用”行确定 ...
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企业所得税查帐鉴证工作安排的通知》(大地税函[2000]140号)文件，从工作制度上提出了不少新的要求。各局要认真学习、提高认识、顾全大局，按要求 企业、施工房地产开发企业由各主管税务局负责汇总。供销社系统所属集体企业，由市供销社负责汇总。乡镇企业，由市乡镇企业局负责汇总。3．城镇集体企业财务会计报表 ...
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的房产，其计税依据按固定资产帐面的房产原值确定。房产原值是指纳税人按照财务会计制度的规定，在帐薄“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按财务会计制度 先行使用的房产，应先就使用的部分从使用的次月起计征城市房地产税。对于涉外房地产开发企业建成后尚未出售且未使用的商品房，在售出前可暂缓征收城市房地产 ...
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