应纳所得税税额和计算应补(退)税款。上述所称毛利率，由主管税务机关根据房地产企业提供的开发项目可行性报告或其他合理办法测算确定。计算公式如下：毛利率＝( ＝(营业收入－已实现销售商品实际成本)／已实现销售商品实际成本(4)多项目外商房地产企业应按上述规定准确计算应纳税所得额，于季度终了后十五日内将季度 ...
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办发[2004]101号)，认真贯彻执行。执行中发现的问题，请及时报告省局(税管一处)。山东省地方税务局房地产开发企业税收征收管理暂行办法第一章总则第一条为了规范 )缴纳的车船使用牌照税比照车船使用税的规定办理。第四十条房产税一、房地产企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产应计算缴纳房产税或城市 ...
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指《土地增值税清算申报表》中的第25行发生数；“清算或结算项目转让房地产收入总额”是指《土地增值税清算申报表》中的第1行发生数。公式(二 除数2006年2月27日附件：1.广东省地方税务局《关于同意延长广州市七个房地产开发项目土地增值税免税期限的批复》(穗地税函[1999]273号)2.实例附：广州市 ...
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所得税处理办法》，现印发给你们，请遵照执行。国家税务总局二○○九年三月六日房地产开发经营业务企业所得税处理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国企业所得税法》 、危房补偿费等。（二）前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。（三）建筑 ...
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变更登记手续后的15日内，持土地使用权转让合同、土地使用权变更登记证明和原《房地产开发项目手册》，到市建设行政主管部门备案，并办理项目开发人变更手续。第二十 的报告。（二）合作各方共同签定的意向书或协议书。（三）项目可行性研究报告或项目建议书。（四）《建设用地规划许可证》及规划设计要点。（五）《建设 ...
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符合税收的有关规定并进行了税务处理。 (6)本期预售收入预计利润的审核 审核房地产开发企业预售收入是否按税收规定预计利润。 (7)其它纳税调整事项的审核 审核企业 企业所得税额为××元，其中抵免以前年度结转国产设备投资额××元。 本鉴证报告仅供贵公司向主管税务机关办理国产设备抵免企业所得税时使用，不作 ...
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有关的资料。如计委批准立项时审批的项目设计任务书(项目可行性报告)，房地产开发项目的预、概算，房地产开发项目的承包、发包合同等。 4．根据税务机关的要求 应在税务机关规定的期限内缴纳税款。 其他纳税人或税源零散的土地增值税，可委托房地产管理等部门代征。 五、纳税清算 凡预征土地增值税的纳税人，应于每一 ...
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拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是指 的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不 ...
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拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是 的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。凡 ...
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土地增值税。具体确认办法由地方税务部门另行制定。五、在计算土地增值税时，与房地产开发项目有关的销售费用、财务费用、管理费用以及财务费用中的利息支出，凡能够 拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是 ...
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