清算工作，各局应依照《管理办法》，结合本地区土地增值税征管的实际情况，制定本局清算工作的具体工作流程，落实岗位责任，确保清算土地增值税税款工作的顺利实施。二ОО七年四月九日 房地产开发企业土地增值税清算管理办法第一章 总则第一条 为了规范房地产开发企业土地增值税 ...
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发〔2007〕102号）要求，结合我市征管实际，制定《沈阳市土地增值税清算管理工作流程》（见附件1），现印发给你们，并提出如下要求，请一并遵照执行 核定征收的，在市局没有统一确定核定征收率前，由各局按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）文件 ...
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开发项目以项目为单位向税务机关申报，办理项目登记。主管征收机关要根据房地产开发项目工程税源信息建立征管档案，确定项目税收跟踪管理责任人，按项目实行跟踪管理。 房地产税收管理水平。通过软件应用，规范税源管理，细化工作流程，有效监控征管。第八章办税服务第三十七条简化办税程序，优化纳税服务，方便纳税人办理 ...
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完善房地产税收控管的长效机制。 (二)实施税务稽查制度。每年由地税部门对一定数量的房地产开发企业实施稽查，对于漏征漏缴税款的，该补征的补征，该罚款的 、加强宣传，优化服务环境 各级各有关部门应采取多种形式和措施将房地产税收政策、征收标准、办税流程等资料进行广泛宣传，设立公示专栏，接受纳税人的监督，以 ...
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高、系统工程庞大，为确保全省建设工程有计划、按步骤进行，按照“统一规划、统一流程、统一标准、统一软件、统一平台”和“先税后证”的原则推进。统一规划就是各市 要抓紧做好与省平台的对接联网及设备调试工作，并申报省里验收；已开发建设“房地产综合管理信息系统”（含商品房预销售合同联机备案系统）的市县，未达到《 ...
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信息，加强城市维护建设税税源控管。做好土地增值税预征和清算工作，加强房地产开发企业土地增值税清算管理。加强印花税的核定征收和委托代征管理。强化资源税税源 协调配合。大力推行电子政务建设，充分运用现代信息技术改进管理方式，规范工作流程，提高行政效能。增强为基层服务的意识。增强政策措施的针对性和可操作性。 ...
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，按照一体化管理的要求，广泛采集信息，开展信息比对和纳税评估，加强对房地产开发企业和建筑安装企业相关税种的管理。加强城镇土地使用税税源管理。加强土地 办理税务登记证、开展纳税信用等级评定和税务检查，降低征纳成本。进一步优化办税流程，简化办税程序，精简并统一纳税人的报表资料。推行包括邮寄申报、电话申报、 ...
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坚实的基础。各县市要采取各种形式宣传国家开展此项工作的目的、意义，具体操作流程等，让广大纳税人理解、支持地税机关的工作，确保此项工作实施之后平稳运行。 的组织协调；地税部门主要负责具体实施，包括采集本地区房地产信息数据，建立数据库，确定估价技术路线，开发或改造估价软件，建立计税价格核定的征管机制、争议 ...
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是否符合税收的有关规定并进行了税务处理。 (6)本期预售收入预计利润的审核 审核房地产开发企业预售收入是否按税收规定预计利润。 (7)其它纳税调整事项的审核 审核企业根据 上一致。在确认报损存货价值的审核过程中，应根据企业的实际生产流程，从物资采购原材料至生产成本至产成品，一直到存货报损环节，准确计算 ...
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效率为目标，在“精”字上作文章，在“细”字上下功夫，努力实现管理流程的精细化、管理责任精细化、管理税源的精细化、管理方法精细化和管理手段精细化。 税收“一体化”管理工作要求为突破口，协调市财政、建设等主管部门，加强对房地产开发、二手房交易、个人房屋租赁的地方税管理，完善实施方案，促进房地产业地方税管理 ...
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