有下列情况之一的，纳税人应对未竣工决算房地产开发项目申请土地增值税清算：一、纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目；二、纳税人申请办理注销税务登记。纳税人 利息、股息、红利所得，劳务报酬所得，财产租赁所得，特许权使用费所得，财产转让所得，偶然所得，其他所得应按规定代扣代缴个人所得税。二、个人承包、承租 ...
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机构”分为两类情况：一类是具有法人资格、领有法人营业执照、在广州市从事商品房开发经营的固定企业业户(以下简称“企业”)，在广州市(含花都区、番禺区、南沙开发区 附件1)，在免税期限内首次转让房地产的收入，免征土地增值税。免税房地产开发项目免税期满后仍有转让收入的，在进行项目清算或结算土地增值税时，对 ...
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用途的房地产开发项目所涉及的收入、成本、费用加以区分，并对适用不同预征率的项目情况加以说明。第六条 专项审计工作的审计重点包括： (一)转让房地产 ） 23 五、适用税率（%） 24 六、速算扣除系数（%） 25 七、预收房地产价款 26 八、预征比例（%） 27 九、预缴土地增值税税款 28 十、已 ...
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资质等级证书或者暂定资质证书。房地产开发企业应当根据资质等级,承担相应的房地产开发项目(以下简称开发项目)。第九条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起三十 和合同的约定,承担相应的责任。第二十五条开发项目转让,按照法律、法规的有关规定执行。开发项目转让后,与开发项目有关的权利、义务随之转移给受让人。 ...
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机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未 ，转交主管地税机关按相关程序办理。第二十六条主管地税机关通过清算审核对清算项目需要进行核定征收的，应向纳税人发出《税务事项通知书》，告知纳税人进行核定征收 ...
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机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未 ，转交主管地税机关按相关程序办理。第二十六条主管地税机关通过清算审核对清算项目需要进行核定征收的，应向纳税人发出《税务事项通知书》，告知纳税人进行核定征收 ...
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：（一）全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。（二）整体转让未竣工的房地产开发项目。（三）直接转让土地使用权的项目。（四）纳税人申请注销税务登记的 资料移交纳税评估部门进行清算评估工作，经过纳税评估后，决定对纳税人申请的清税项目不予核准，需转入检查程序进行检查的，应向纳税人开具《土地增值税清算终止核准 ...
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大连市注册税务师管理工作领导小组年检合格并公告的税务中介机构。税务中介机构对清算项目的总体情况、不同用途的面积划分情况、销售收入、成本及费用等情况进行鉴 税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未 ...
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主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未 的其他与土地增值税清算有关的证明资料等。纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。 六、土地 ...
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）直接转让土地使用权的； （四）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但 交易时间在2000年1月1日至2005年5月31日的，按《关于私有住宅转让的土地增值税征免政策问题的通知》（汕地税发[2000]52号）规定执行；交易 ...
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