起30日内，为商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十九条房地产开发企业为商品房预购人或者购买人办理房屋所有权登记手续时，应当向房产行政主管部门 手续，或者书面作出不予登记的决定并说明理由。房地产抵押合同自登记之日起生效，抵押合同登记的内容与抵押合同约定内容不一致的，以登记确认的内容 ...
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审核，符合法律规定的方可向抵押权人发放抵押物登记有关证书，抵押合同经登记后生效；（四）变更抵押合同（包括贷款展期），双方当事人须在变更之日起15 －－－－－－－－－－－－－－－－|收费|||||项目|房地产抵押管理费|房产抵押他项权登记费|房地产价格评估费||名称|||||－－|－－－－－－－－－－－ ...
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建设工程粗装修合格证书》或《北京建筑工程质量合格证书》(复印件)；(2)房屋销售合同(复印件)；(3)已缴预征企业所得税的完税证明(复印件)；(4)中国注册会计师确认的 已纳税款进行总汇算，多退少补。四、关于房地产抵押问题的处理问题对于房地产企业以房屋作为抵押向他人借款，逾期不能偿还本息，而将房屋赔付 ...
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房地产转售或委托拍卖行进行拍卖，应由银行所属的主管税务机关代开《房地产销售统一发票》。其他单位之间发生房地产抵押行为的，在发生作价抵顶债务或委托拍卖时，也应按 号等信息填入；(6)其他需说明的内容。3、《房地产销售发票》粗框中的内容由开票方根据买卖合同如实填写。附件：使用规定1．本发票只准领购房地产 ...
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（套）的部位、结构、面积等测绘结果；（三）房地产抵押、查封等权利限制情况；（四）商品房销售合同的示范文本；（五）商品房拟销售价格。第六条 。第十四条对2005年至2006年开发的商品房均按本办法的规定进行商品房销售合同网上备案登记。对2002年至2004年期间，已经取得商品房预售许可证的开发单位，应 ...
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抵偿债务，包括企业以开发产品或自有资产直接抵偿债务，企业以开发产品或自有资产作为抵押向他人借款，逾期不能偿还本金，而将抵押品赔付债权人的。(五)以开发产品换取 提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。四 ...
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销售行为，提高商品房交易信息的透明度，切实保障商品房交易当事人的合法权益，依据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》和《厦门市商品房预售管理规定》， 面积等信息；（四）商品房拟销售的价格；（五）房地产抵押、查封等权利限制情况；（六）商品房买卖合同的示范文本。第五条本办法第四条第（六 ...
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证转让土地有关税收问题的批复》（国税函[2007]645号）的有关规定，对房地产开发企业转售“楼花”和纳税人以房屋、土地作价投资入股，房屋、土地权属不办理 将相关欠税信息及时转交相关地税机关。 四、对将房地产权属用于抵押，如果双方签定的是抵押合同，其房地产权属未发生转移，不征收契税；如果转给第三方签定 ...
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）企业除在销售合同中明确给予买方的折扣、折让外，其他方式的各种优惠一律不能冲减其销售收入。（３）对于房地产企业以房屋作为抵押向他人借款 汇算处理决定书》（样本）（略）二００二年十二月十日国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知国税发［２００１］１４２各省、自治区、直辖市和计划单列 ...
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（以下统称土地权利人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《土地登记规则》等有关法律法规，结合本市实际，特制订本办法。 使用权的；（三）因不可抗力造成土地灭失的；（四）国有土地使用权出租、抵押合同终止的；（五）其他原因致使土地权属终止的。第十七条土地登记申请人 ...
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