了我们认为必要的审计程序，同时还包括查阅、核对施工图纸及恰商资料、查看现场。贵单位对所提供的会计资料、纳税资料的真实性、合法性和完整性负责。我们 取得收入说明：(货币收入、实物收入、其他收入)四、扣除项目有关情况：依据房地产开发企业会计制度，对成本所涉及的项目加以详细说明。同时，主要审核成本的结转是否 ...
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情况。采购国产设备是直接作为固定资产入账，还是通过在建工程结转入账，是否按企业会计制度的规定计提折旧。其次根据采购国产设备清单，到现场核对实物，做到采购 购国产设备管理情况应附表说明。 四、其它需要披露的事项 附件十一：房地产开发企业完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额的差异调整鉴证业务规范( ...
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面积、不可销售面积、公共配套设施情况等信息。与建设部门合作，承揽、中标施工企业办理施工许可证时，必须提供工程项目所在地主管税务机关核发的税务管理证明。按月向 ，根据征管法的规定予以处罚。第六十五条房地产开发企业未按照规定设置、保管帐簿或者保管记帐凭证和有关资料，未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计 ...
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(包括商业、外贸、物资、供销、粮食等)；⒈其销售环节的计税依据按企业“销售收入”科目贷方累计发生额的一定比例核定；计税比例分别为：以零售 “原材料”)科目借方累计发生额的80%核定。㈢采用房地产开发企业会计制度的房地产开发企业；⒈其销售环节的计税依据按企业“经营收入”科目贷方累计发生额的100%核定； ...
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扣除问题根据《国家税务总局关于执行＜企业会计制度＞需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发(2003)45号)规定：“企业为全体雇员按国务院或省级人民政府规定的 有关政策规定申报扣除和自主申报享受有关优惠政策，各级税务机关应着重加强对企业申报的这些项目的评估和审核检查，发现不符合税法有关规定的，应及时 ...
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增值税税额＝增值额×60％一扣除项目金额×35％。第七条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。第八条纳税人成片 缴纳，年终清算的办法。1、从事房地产开发转让的纳税人，必须按照“施工、房地产开发企业财务制度”和“房地产开发企业会计制度”的规定进行财务核算。2、纳税人应当 ...
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当月发生数或期初、期末余额数。对既可从纳税申报表取数又可从会计报表或账户取数的指标，当两种方法所取得的数据不一致时，原则 中的“营业成本”行确定； ②金融和保险企业按照损益表中“营业支出”行确定； ③施工企业按照损益表中“工程结算成本”行确定； ④房地产开发企业按照损益表中“经营成本”行确定； ⑤邮电 ...
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企业实际发生的土地征用费、拆迁费、基础设施费以及向施工单位提供建筑材料、支付施工单位工程款等支出，应根据相应的合法凭证与清单计入开发产品的开发成本 开发项目的成本。一个纳税年度只能选择一种分配方法。(3)“期间费用”房地产开发企业应按会计制度的规定准确核算期间费用，不得将应计入成本的支出计入期间费用。 ...
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企业当月发生数或期初、期末余额数。对既可从纳税申报表取数又可从会计报表或帐户取数的指标，当两种方法所取得的数据不一致时，原则 中的“营业成本”行确定；②金融和保险企业按照损益表中“营业支出”行确定；③施工企业按照损益表中“工程结算成本”行确定；④房地产开发企业按照损益表中“经营成本”行确定；⑤邮电通讯 ...
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企业当月发生数或期初、期末余额数。对既可从纳税申报表取数又可从会计报表或帐户取数的指标，当两种方法所取得的数据不一致时，原则 中的“营业成本”行确定；②金融和保险企业按照损益表中“营业支出”行确定；③施工企业按照损益表中“工程结算成本”行确定；④房地产开发企业按照损益表中“经营成本”行确定；⑤邮电通讯 ...
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