据实列支。企业实际发生的境外劳务费用(包括广告费、代理费、手续费、销售费等)应参考企业与境外代理签订的合法劳务合同规定的数额，并且在上述费用实际由该企业 审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10%。本通知自2000年1月1日起执行。 1999年12月 ...
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条件。未取得商品房预售许可证的,不得以任何形式进行商品房预售。第二十八条房地产经营主管部门应当自受理商品房预售申请之日起十日内,依法作出是否准予许可的 应当依法承担赔偿责任。第三十五条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的,应当订立代理销售合同。中介机构代理销售商品房时,应当向商品房买受人出示有关 ...
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或免税凭证。(二)各局应加强个人销售已购住房的代开发票管理，在信息管理系统相应功能开发之前，税务机关派驻到房地产交易场所的“一窗式”办公窗口可采用单机 )》中申请金额开具发票。(三)关于委托代理人办理涉税事项的有关规定代理人为个人的，在办理代理涉税事项时应提交授权委托书、代理人有效身份证明及复印件； ...
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等。第十一条 纳税人应准确、据实填写各类清算申报表和相关表格；纳税人委托中介机构代理进行清算鉴证的，在《鉴证报告》中应详细列举清算项目的收入、扣除项目 、解决拆迁户住房和安置被拆迁者工作的安置及补偿费用等支出。（三）纳税人在销售房地产过程中缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加。第十八条 对开发土地 ...
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符合规定或未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的，一律按销售非经济适用房的规定计算缴纳企业所得税。?(二)非经济适用房开发项目预计计税毛利率 无正当理由的。 十、关于适用减免税政策问题?根据房地产开发业务的特点，房地产开发企业和以销售(包括代理销售)开发产品为主的企业不得享受新办企业的税收优惠 ...
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计算的数额内税前扣除。12．土地闲置费。开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因 ，又无正当理由的。十、关于适用减免税政策问题根据房地产开发业务的特点，房地产开发企业和以销售（包括代理销售）开发产品为主的企业不得享受新办企业的 ...
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1.财政部驻广西壮族自治区财政监察专员办事处对广西梧州中恒集团股份有限公司2008年度会计信息质量进行了检查。检查发现该公司存在将以前年度房地产销售收入延迟至2008年度确认，多计2008年度主营业务收入14769万元、主营业务成本17126万元、主营业务税金及附加819万元，以个人名义开立4个 ...
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局《关于福建永恒房地产有限公司从事物业代理征收营业税问题的请示》(榕地税外政[2000]83号)收悉。经研究，现批复如下：一、房地产开发企业在销售商品房时代为 外费用，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计算应纳税款。 二、房地产开发企业或其他单位从事物业管理业务，替业主代收代垫水费、电费等费用， ...
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部门代征的方式；契税按现行规定由财政部门直接征收管理。实行委托代理的按规定支付代征税款手续费。房地产管理部门应积极配合、协助地方税务部门和财政部门搞好房地产 台帐内容应包括：房屋购买时间、房屋坐落、产权人、房屋面积、成交价格、房屋销售时间等。(六)各地可根据信息化水平高低确定各部门间的信息传递方式。有 ...
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营业税单独设立明细帐核算。待发票开出，转作销售时再作计算“产品销售税金及附加”的会计处理。 四、对房地产经营单位将本企业的在建房产(或已建成房产)以 不论在财务上如何处理，均应并入售房收入中计征营业税。房地产经营单位单纯从事的房产中介业务、咨询业务、代理业务等收入，不论其是否开具发票，应严格按规定分别 ...
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