处理办法》，现印发给你们，请遵照执行。国家税务总局二○○九年三月六日房地产开发经营业务企业所得税处理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国企业所得税法》 的，可作为代收代缴款项进行管理。第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下 ...
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和竣工交付使用时间；（八）预售商品房价格、付款方式和商品房预售款专用账户。第三十三条房地产开发企业应当自商品房预售合同签定之日起30日内，到 30日内，为商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十九条房地产开发企业为商品房预购人或者购买人办理房屋所有权登记手续时，应当向房产行政主管部门 ...
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视企业经营情况延长暂定资质证书有效期,但延长期限不得超过二年。第十二条房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期届满三十日前,向开发主管部门申请核定资质等级 原则,不得利用格式条款侵害买受人的合法权益。第三十二条商品房预售合同订立后,应当按照规定向房地产经营主管部门备案。房屋所有权登记申请人与备案的商品房 ...
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缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税(城市房地产税)、车船使用税(车船牌照使用税)、印花税、个人所得税、教育费附加等地方税收(费)。 在申报时随申报表附报《预售收入纳税调整表》(附表1)。第十九条房地产开发企业发生的销售折扣，如果企业在销售合同中明确给予买方的折扣、折 ...
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给你们，请认真遵照执行。厦门市人民政府办公厅二oo五年五月十二日厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法第一条为规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度， 籍登记中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第八条凡 ...
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问题根据财政部、国家税务总局《关于对一九九四年一月一日前签定开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》(财法字[1995]7号)中“一九九四年一月一日 的纳税人提出清算申请时，须提交下列资料：1.申请清算土地增值税的报告、预售房产证复印件、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》复印件、缴纳 ...
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税务机关)负责征收管理。纳税人应在税款所属期次月的纳税申报期限内自行向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳。经税务约谈的纳税人自查后自行补报的， 办理项目登记时应提供以下材料：(一)建设工程施工合同；(二)土地受让合同；(三)项目立项批准文件；(四)《房地产预售许可证》；(五)《土地增值税项目登记表》； ...
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《通知》第三条规定，自1995年1月1日起，凡在我市从事房地产开发经营预售房地产并取得预收款的外商投资企业(以下简称企业)，按预计利润率计算预计应纳税所得额 不得低于20％，并报市局备案。 三、企业取得的预收款包括企业以协议、合同或其他方式约定并取得的预收款、定金以及其他具有预收款性质的各种款项。企业 ...
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帐并申报作为日常管征的重点，可从以下方面加强控管：(一)要求企业提供房地产交易中心签发的“预售房许可证”和预收款银行专用户头，核对银行进帐单，据此核实企业取得的预收款收入。(二)对房地产企业预收收入情况有疑义的，税务机关可通过房管局查阅房地产交易合同。 八、各级税务部门要加强对房地产开发企业 ...
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证明；? 4.项目核准通知、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、土地使用证、建筑工程项目施工许可证、商品房(预)销售许可证、房源平面图、房地产销售合同复印件；? 5.税务机关要求提供的其他有关资料。? (二)建筑业项目登记资料? 1.《建筑业项目登记表》的纸质和电子文档；? 2.法人代表身份证 ...
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