税务机关)负责征收管理。纳税人应在税款所属期次月的纳税申报期限内自行向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳。经税务约谈的纳税人自查后自行补报的， )建设工程施工合同；(二)土地受让合同；(三)项目立项批准文件；(四)《房地产预售许可证》；(五)《土地增值税项目登记表》；(六)其他税务机关要求提供的材料。 ...
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许可证》，应当具备下列条件，有关文件应当作为《商品房预售许可证》附件向预购人提供：（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）持有取得国有土地 注册。房产行政主管部门应当在10个工作日内提出书面审查意见。第五十三条房地产中介服务机构应当自领取营业执照之日起30日内持营业执照副本到建设行政主管部门 ...
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材料进行审查;对符合要求的,予以核准登记。第三十条房地产开发企业销售商品房,应当明码标价,并在商品房销售地点向买受人明示商品房预售许可证或者商品房权属登记证明文件。房地产开发企业销售商品房,实行商品房销售服务告知和服务承诺制度,公开商品房买卖双方的权利义务。第三十一条房地产开发企业销售商品房,应当 ...
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的界限。期间费用和开发产品销售成本可以按规定在当期直接扣除。一、房地产开发企业应以独立编制“建筑工程预算书”(包括独立编制设计预算和施工图预算)的单位 附表5)。在每一开发项目取得商品房预售许可后，报送预售许可证，预售商品分层平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》(附表6)。 ...
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房地产开发企业缴税情况的纳税评估，及时发现问题，采取有效措施予以解决，提高对房地产项目的税源监控水平。 第三章清算受理第八条纳税人符合下列条件之一的 利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管地税机关需要相应项目 ...
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房地产开发企业缴税情况的纳税评估，及时发现问题，采取有效措施予以解决，提高对房地产项目的税源监控水平。 第三章清算受理第八条纳税人符合下列条件之一的 利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管地税机关需要相应项目 ...
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企业、外籍个人时，根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定，外商房地产企业免予代扣上述购房单位和个人的投资方向调节税。一、审核及代扣税办法 记录在解缴税款的同时，报主管税务机关一份。 二、商品房预售许可证登记及户管分工管理规定为了了解外资房地产企业可销售商品房的具体情况，根据本市商品房 ...
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办法》的通知(2005-4-30穗地税发[2005]106号)局属各单位：现将《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》印发给你们，请遵照执行。附件：1. ；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》；5.《土地增值税纳税登记表》。第四章 预征土地增值税第十 ...
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税费政策的通知》（京财税［２００１］１５１１号）精神，现就进一步加强北京市房地产市场营业税优惠政策执行管理问题通知如下，请依照执行。一、别墅、渡假 。附件（以下附件略）：１、《北京市商品房销售许可证》、《北京市商品房外销许可证》、《北京市商品房外销预售许可证》２、国家税务总局《关于积压空置房免征营业税 ...
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比例分别计算增值额。二、对取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，主管地税机关在清算土地增值税时，按销售(预售)房地产的全部价款及有关的经济收益作为 以上(含县级)地税机关按照当地建设工程造价管理部门公布的建安工程造价定额，结合房地产项目的结构、用途、区位等，核定其开发成本的单位面积金额标准，据以 ...
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