瓦房店市地方税务局：你局瓦地税发[2000]35号《关于企业作抵押贷款的房屋财产评估后增值部分房产税问题的请示》收悉，对文中所提出的问题现明确如下：企业 的评估机构进行评估的财产作为抵押，对作为抵押贷款的房屋评估后，其增值部分如记入固定资产增加房产原值，则增值部分应缴纳房产税，否则，暂不缴纳房产税。 ...
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余值计算纳税。”但据了解，这些对公房改建、扩建和增添与房屋不可分割的附属设备而发生房产增值部分，虽然企业是列入固定资产管理的，由于房管部门对改建、扩建和 与房屋不可分割的附属设备后的公房，又增加了房租，因此这类房产的增值部分房产税实际上已由房管部门按租金收入一并缴纳。为了避免重复征税，决定暂不对企业 ...
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、改建和增添附属设备不列入企业固定资产管理，其增值部分移给房管部门管理的。如属于列入企业固定资产管理的，应按《上海市房产税实施细则》第十条规定办理。 三、属于房屋不可分割的避雷带和室内游泳池，室内喷水池等均应并入房产原值计征房产税。 四、属于房屋不可分割的管道， ...
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合同办事，采取收取固定收入的方法以避开“租金”二字，实质上是变相收取的房屋租金。因此，根据锡地税三(1994)3号文转发原省税务局苏税三(93) 按商品房的实际用处照章计算缴纳房产税。 五、对于“三资企业”清产核资中的房产增值部分，仍应比照内资企业清产核资中的税收优惠政策问题。对“三资”企业清产核资中 ...
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房屋和设备等租金的，应按租金的实际收入总额计征房产税。 五、关于城镇出租房屋发票使用的规定。根据大连市大地税票(1996)8号文规定：大连市范围内的城镇房屋出租 月1日至1997年12月31日止，对固定资产重估后新增价值部分免征房产税。纳税人评估后增值的房产，房产税从评估的次月起征收。二、符合免征房产 ...
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一律从租计征房产税。5．对房地产开发商自用己完工商品房，应作为自有房产按同类房屋销售价加上其他构成房产价值的各项支出为计税依据，计征房产税。6．各种经 规定，采取核定方式征收印花税。3．已进行清产核资的国有、集体企业，固定资产重估增值部分，必须按规定缴纳印花税，其中经清资办批准，不计提折旧的，国有企业 ...
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计部分不得在税前扣除。3、对国家统一布置的城镇集体企业清产核资固定资产评估增值部分，不并入应纳税所得额，但可以计提折旧，也可以税前列支；其他企业评估增值 不得少于2年。注：除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下：(1) 房屋、建筑物为20年；(2) 火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年 ...
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税前扣除：企业购买土地使用权的费用支出一般不单独入帐，应计入与土地有关房屋、建筑物的价值中；但对已购买土地使用权尚未开发利用的，其费用支出 经济补偿办法》规定支付给职工的经济补偿金，可在税前扣除。(十三)固定资产评估增值部分计提折旧的扣除：企业按照国家规定进行清产核资或进行股份制改造发生的固定资产评估 ...
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等勘察设计和前期工程费;3.列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费,包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程 补贴;人均住房建筑面积10平方米以下的,按实际住房面积与廉租住房保障面积标准相差部分给予住房租金补贴,其租住的公有住房面积按廉租住房租金标准缴纳租金。家庭 ...
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、通电、通水)一平(平整土地)实际发生的费用。三、建筑安装工程费。指房屋主体部分的土建(含桩基、地下室、结构初装修)、水电设备安装、通讯、电视线路(含 造价(价格)：一、超过土地出让合同规定的动工开发日期而被征收的土地闲置费和土地增值费以及规定以外的有关税费。二、已计入开发项目成本中的建设用地、建筑物 ...
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