审核，符合法律规定的方可向抵押权人发放抵押物登记有关证书，抵押合同经登记后生效；（四）变更抵押合同（包括贷款展期），双方当事人须在变更之日起15个 －－－－－－－－－－－－－－－－－－||收费||||||房地产市场管理处|房屋产权监理处|具有法定资格的评估机构||部门|||||－－|－－－－－－－－－ ...
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租赁关系的承租人依次享有房地产转让的优先购买权。房地产转让人应当在房地产转让书面合同签订前30日通知共有权人或者承租人。对涉及共有关系或者承租关系的房地产 人承担赔偿责任。第二节房地产抵押第四十条房地产抵押，抵押双方应当签订书面抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内向房屋所在地房产行政主管部门、土地 ...
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收入10%的，提供单位或相关部门出具的家庭成员收入证明、房管部门登记备案的房屋租赁合同和纳税凭证，可以按规定比例提取住房公积金。第十九条职工死亡或被宣告 有效凭证；（五）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，有评估资质的机构出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面 ...
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使用权的；（三）因不可抗力造成土地灭失的；（四）国有土地使用权出租、抵押合同终止的；（五）其他原因致使土地权属终止的。第十七条土地登记申请人应当 二）国土资源部门不得颁发集体土地分割证；（三）房地产管理部门不得颁发集体土地房屋所有权证。第五章土地证书或土地登记资料第三十条土地证书是土地权属的法律凭证， ...
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建设工程粗装修合格证书》或《北京建筑工程质量合格证书》(复印件)；(2)房屋销售合同(复印件)；(3)已缴预征企业所得税的完税证明(复印件)；(4)中国注册会计师确认 产权转移手续的，应视同销售行为，主管税务机关可依抵押价格确定其销售收入。对债权人取得的抵押价款中含有利息的，且该债权人又为外国企业， ...
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转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次 要将相关欠税信息及时转交相关地税机关。 四、对将房地产权属用于抵押，如果双方签定的是抵押合同，其房地产权属未发生转移，不征收契税；如果转给第三方签定的 ...
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转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月 要将相关欠税信息及时转交相关地税机关。四、对将房地产权属用于抵押，如果双方签定的是抵押合同，其房地产权属未发生转移，不征收契税；如果转给第三方签定的 ...
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可以无偿收回原通过行政划拨给予使用者的土地使用权，其地上建筑物和其他附着物，按照房屋拆迁补偿的有关规定给予适当补偿。收回的土地使用权，可以依照本规定出让。 第 解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。 第三十四条 抵押土地使用权，应当依照规定向保税区土地管理部门、房产 ...
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无偿收回原通过行政划拨给与使用者的土地使用权。其地上建筑物及其他附着物，根据《城市房屋拆迁管理条例》给予适当补偿。关联法规：国务院行政法规（1）条第十八条 土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。第三十二条抵押土地使用权，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规、本办法和土地 ...
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债务，包括企业以开发产品或自有资产直接抵偿债务，企业以开发产品或自有资产作为抵押向他人借款，逾期不能偿还本金，而将抵押品赔付债权人的。(五)以开发产品 未转收入或少转收入情况。通过抽查开发项目的回迁安置协议、联建协议、房屋销售合同，并根据开发项目座落地点等客观情况判定回迁，联建商品房面积的真实性，核实 ...
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