房屋行政管理部门依照规划、土地行政管理部门的合法有效文件确认。第十四条拆迁估价应当依照国家《房地产估价规范》执行，并按照规定的格式出具估价报告。 价格修正方法评估。即根据市政府公布的拆迁区位基准价和相应的修正体系对房屋进行估价。（一）住宅房屋评估公式住宅房屋拆迁补偿价格=区位基准价格×（1+综合环境 ...
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价格一致。 二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、 该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；(2)房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费；(3)房屋 ...
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不包括房产、土地使用权交易过程中缴纳的税费和土地整理费用，并且必须凭发票等合法有效凭据才可计算扣除。第十二条房地产开发企业赠送不动产或销售不动产价格明显偏 工程施工许可证》、施工平面图、建筑工程发包合同、建筑工程监理合同、拆迁补偿合同、水、电、气、暖协议、联建及房屋分配协议和《新开发项目开工登记表》( ...
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补偿费。指技国家法律、法规、规章规定的征用土地和房屋拆迁补偿安置的各项费用。征地费用，包括土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置补偿费、地面附属物补偿费、 的费用)、被拆除房屋及其附属物的作价补偿金额、被拆迁入搬家补助费、临时安置补助费、被拆迁单位合法的停产停业期间损失补助费、房屋拆迁管理费。以上各项作价 ...
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土地使用权的土地使用者，其使用权可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受法律保护。 土地使用者开发、利用和经营土地的活动，应当遵守国家法律、 附着物，按照房屋拆迁补偿的有关规定给予适当补偿。收回的土地使用权，可以依照本规定出让。 第十八条 土地使用者在其用地范围内，按照合同规定应当承担 ...
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证件及有效期限批复文件，批复当次有效。十二、非行政许可审批的法律效力凭批复文件免税。十三、收费无。十四、年审无。34拆迁补偿免征契税一、非行政许可审批内容 购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分；（三）属被征用、占用后首次享受此免税优惠政策的；（四）纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向 ...
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章总则第一条为加强对城镇房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市 的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人，项目转让应当书面通知被拆迁人。第三十七条在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前 ...
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。（八）转让房地产项目成本费用、分期开发分摊依据。（九）转让房地产有关税金的合法有效凭证。（十）与土地增值税清算有关的其他证明资料。第十三条 税务师事务所开展 等实际支出与概预算是否存在明显异常。（二）审核支付给个人的拆迁补偿款所需的拆迁（回迁）合同和签收花名册，并与相关账目核对。（三）审核纳税人在由 ...
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用地批准及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核和房屋拆迁许可等文件是否齐全、有效；?(三)项目相关单位是否按照招投标程序执行以及执行结果的合法性；?( ；(九)各种规费是否按规定及时缴纳，减、免、缓缴的手续是否完善，是否符合有关规定；?(十)征地、拆迁补偿是否符合有关规定和标准，有无擅自扩大 ...
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税法及有关规定。（3）审核房屋产权证、车辆运营证、船舶船籍证明等所有权证明文件，确定固定资产是否归被审核单位所有。①通过核对购货合同、发票、保险单、运单等 扣除的金额。计算企业因政府规划搬迁、征用确已形成的财产损失，并扣除政府拆迁补偿等收入后的余额，确认该项资产损失税前扣除的具体金额。（三）担保资产 ...
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