道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条凡商品住房和已购公有住房都应当建立住宅共用部位、共用设施设备 审核后按住宅建筑面积比例向产权人续筹。第十五条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第十六条物业管理企业发生变换时，使用 ...
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利息以及原购买时实际缴纳的契税、印花税、土地出让金、维修基金和交易手续费等。合理费用是指出售房屋过程中实际缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加、 、以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房、自建房屋以及拆迁安置住房取得的所得，核定征收率为1%。根据《中华人民共和国税收征收 ...
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信华强会计师事务所来函，询问有关壳牌中国有限公司(以下称壳牌公司)职工住房基金计划税务处理问题。根据国家住房制度改革的精神，为解决职工住房问题提供财力 在本公司超过一定工作年限的职工分期定额或一次性发放上述住房基金或补贴职工住房支出(包括租房支出、房屋维修费用等)，可作为当期职工工资薪金在计算壳牌公司 ...
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后，依法进行税务处理。 一、壳牌公司在其内部为职工提存的上述住房基金，凡未实际发放个人或未实际划归个人所有的(含职工按公司内部规定预先支取的上述 向在本公司超过一定工作年限的职工分期定额或一次性发放上述住房基金或补贴职工住房支出(包括租房支出、房屋维修费用等)，可作为当期职工工资薪金在计算壳牌公司应 ...
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财务收支进行审计；（三）对教育专项资金、水利建设资金、再就业资金、房屋维修基金等专项资金进行审计或审计调查。其中，水利建设资金三县一区与市局联动 资金和办理结算情况；５、依照法律、行政法规和国家有关规定，市财政部门对政府性基金和实行专户管理的财政性资金的管理和使用情况；６、地税部门各项代征收入征收、 ...
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征营业税；转作企业收入的，应合并在企业营业收入中征收营业税。3．代管基金贷给他人使用，或挪作他用所取得的收入应按规定征收营业税。4．业主 使用费，应按规定先征收“服务业--租赁业”营业税，后转作企业代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。 二、营业收入营业税问题营业收入是指企业从事物业管理和 ...
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、国家税务总局规定的其他应当计提折旧的固定资产。(2)下列固定资产不得计提折旧：①土地。②房屋、建筑物以外未使用、不需用以及封存的固定资产。③以经营租赁方式租入的 使用权和全部或部分产权)的收入，减除按规定提取的住宅共用部位、公用设施维修基金以及住房帐面净值和有关清理费用后的损失，并入企业应纳税所得。 ...
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流转税征收问题明确规定如下：一、关于管理费等收入的征税问题。本市物业管理单位为房屋业主或租赁户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租售的空 已作为业主装修违规行为予以罚没的，均应按规定征收营业税。2、本市物业管理单位向房屋业主收取的公共维修基金以及向房产开发商在交付房产管理权时收取的房屋 ...
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住房按照国务院《物业管理条例》进行管理。要建立专项维修基金(住宅共用部位、公用设施设备维修基金),纳入维修基金管理。在业主大会选聘物业管理企业前,房地产开发企业 住房资金实行财政专户管理,专项用于租赁住房补贴的发放以及廉租住房的购建、维修和物业管理等,不得挪作他用。第八条实物配租的廉租住房来源主要包括 ...
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，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为，属于营业税'服务业'税目中的'代理'业务，因此，对物业管理 根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备 ...
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