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;产权人为配偶名义或夫妻名义的,须提供结婚证原件、复印件;3.自有住房的房产证复印件,出售自用住房的合同、完税凭证的原件、复印件;4.重新购房合同、购房 ,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格或补偿面积没有超出规定补偿标准的,免征契税;以及对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿 ...
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户数以及改造村在城市中的区位等因素,合理确定的拆迁安置用地性质和规模,核定村民安置用地、配套开发用地的面积;3.根据城市总体规划要求,合理确定的其余用地(含 方案、土地储备方案等资料。改造方案中应包括村(组)改造的基本设想、拆迁补偿安置方案、基本经济分析。(四)村民(股东)大会或代表会议做出的对本村、 ...
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关于改扩建房地产项目的土地增值税问题房地产开发企业购进整栋楼或整层楼(已取得房产证),进行重新改建或扩建后再销售的,若能同时提供规划和建设主管部门 拆迁补偿费的凭据不属于发票管理范围,因此,对纳税人在取得土地使用权时确实支付了拆迁补偿费的,其扣除金额,根据双方签订的补偿协议、收付款凭据等相关资料确定。 ...
//www.110.com/fagui/law_302332.html-了解详情
(一)取得土地使用权所支付的金额。(二)房地产开发成本,包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用 ,是否按照规定合理分摊。(三)审核并确认房地产开发土地面积、建筑面积和可售面积,是否与权属证、房产证、预售证、房屋测绘所测量数据、销售记录、销售合同 ...
//www.110.com/fagui/law_200975.html-了解详情
和利润三部分构成。(一)开发成本1.按照法律、法规规定用于征地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费;2.开发项目前期工作所发生的规划、工程勘察及建筑设计 ,或者已参加单位集资建房,或者已购买经济适用房的。住房面积均以房产证记载的面积为准。核定家庭人均住房面积的户内人口以户口簿为准。第二十八条人均可 ...
//www.110.com/fagui/law_336867.html-了解详情
用房:(一)具有本地区城镇户口的无房户、居住危房或现住房即将拆迁的家庭,以及人均住房面积低于17平方米的困难家庭;(二)夫妻一方是机关、事业单位、 清房产契税、公共维修基金(当地房价款的2%交纳)、房产交易服务费、土地证、房产证工本费等费用后,各县市房屋、土地登记部门应当及时按照规定办理权属登记。房屋 ...
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费用。2.房地产开发成本。是指房地产开发项目实际发生的成本:(1)土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物 纳税人提出清算申请时,须提交下列资料:1.申请清算土地增值税的报告、预售房产证复印件、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》复印件、缴纳土地 ...
//www.110.com/fagui/law_189578.html-了解详情
5000户不超过500平方米纳税户在3000户以下不超过300平方米(三)其他用房使用面积按下列指标控制1.汽车库及自行车库。扣除地面停车场临时停车数量后, 按规定的审批权限报审批部门审核批准。购买的项目,必须附项目竣工平面图、房产证和土地使用证。第五章施工管理第三十条基建工程管理部门(以下简称基建 ...
//www.110.com/fagui/law_111519.html-了解详情
。对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等“六类”住房对外销售的,个人不负担营业税及附加。以上执行期限为 住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还个人所得税。个人现自有住房房产证登记的产权人为一人,在出售一年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义 ...
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