联合制定。第六条本办法第四条第（四）项规定的商品房拟销售的价格，由房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时一并申报。房地产开发企业需要调整其商品房拟 中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第八条凡已在网上公布的可 ...
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质量保修责任。第三十四条买受人应当自商品房交付之日起九十日内,持身份证明、商品房买卖合同、契税完税证明等有关材料到房地产权属登记机关 部门按照以下规定处理:(一)未取得商品房预售许可证即预售商品房的,没收违法所得,可并处以已收取预付款百分之一的罚款;(二)不按照规定办理商品房预售合同备案的,处以一万元 ...
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按各购房单位分别填写“固定资产投资方向调节税专用缴款书”解缴入库。如外商房地产企业未按本规定的要求及时足额地扣缴税款，并解缴入库的，应由外商房地产 许可证制度的有关规定，外商房地产企业自获准商品房预售许可证后30日内，向主管税务机关办理许可证登记工作。外商房地产企业的稽征管理分工按户管所属原则确定，即 ...
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整体布局的，须经规划、土地、房屋、建设、消防等行政管理部门批准，办理《商品房预售许可证》变更手续。经规划、土地、房屋、建设、消防等行政管理部门批准， 停止预售商品房并公示项目转让情况；受让人应换领《商品房预售许可证》未换领的，不得预售商品房。对尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务 ...
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项目登记。纳税人办理项目登记时须提供以下资料：1.房产开发建筑合同；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》； 据以分配扣除项目金额来分别核算和清算申报的，不得享受建造普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%可免征土地增值税的政策。(四)纳税人按项目或同一项目按 ...
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同级人民政府批准后联合公布执行。未经价格审核的经济适用住房，房管部门不予办理预售许可证，开发建设单位不得对外销售。第二十四条经济适用住房销售应当实行明码 或集资合作建房标准的，不得核发《建筑工程规划许可证》和《商品房预售许可证》。(五)开发建设单位擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用住房或擅自组织 ...
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》；(二)会计师(或税务师)事务所出具的房地产项目土地增值税清算审核报告；(三)《商品房预售许可证》；(四)项目竣工验收证书；(五)无偿提供公共配套设施的材料；(六)房产 ，在规定的期限内补缴税款；需要退税给纳税人的，按税务检查退税程序办理。主管税务机关应自受理纳税人清算申请之日起3个月内完成审核以及 ...
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职工夫妻双方正常足额缴存住房公积金的，贷款金额上限由25万元上调至40万元。商品房贷款最长年限由25年延长到30年，存量房贷款最长年限由15 有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始 ...
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部门要加强对房产交易行为的税收监管，组织对“二手房”交易行为征税。申请人申请办理商品房登记、过户手续时，必须提供与转让协议一致的税务发票或完(免)税凭证 管理部门：每月终了后15日内，通过电子表格的形式，向同级税务部门提供商品房预售许可证的审批、房产交易和房屋租赁登记备案情况。 十四、国有资产管理部门 ...
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损失等资料。(四)市财政局向国税部门提供办理行政事业单位资产评估、确权、变更、核批财产损失等资料。(五)市房产局向国税部门提供商品房预售许可证载明的可售商品房 .吊销营业执照信息：吊销原因、日期。5.年检验照信息：未通过年检验照的信息、应办理年检验照而未办理年检验照的信息。(八)市地税局向国税部门提供 ...
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