护卫主出入口、警卫室２４小时值班；安全护卫人员２４小时巡视、监控；交通、车辆管理有序。环境卫生小区内清扫、清洗制度化；保洁度好；无脏、乱、差现象 经过专业培训；常年开展多种社区文体活动（２项以上）。附件二：江苏省普通住宅区物业管理公共性服务费各等级指导价标准（每月每平方米建筑面积）五级０．５０元四级０ ...
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的企事业单位自管的“系统公房”。 四、对上述缓征营业税的租赁收入和物业管理费收入，物业管理单位应单独核算，并于每年年底向主管税务机关提出免税申请。主管 的通知》(沪地税一[1998]118号)的规定执行 六、各单位应加强对物业管理单位的税收管理，强化征管，规范税收秩序，将应征的税款及时足额征收入库。 ...
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》(建住房[1998]213号)中规定的'住宅共用部位共用设施设备维修基金'。 二、对物业管理企业代收的'住宅共用部位共用设施设备维修基金'，凭其持有的北京市财政局统一 的《住房维修基金交存书》上注明的实际发生额认定。 三、对物业管理企业不征收营业税的代收房租，凭其与代收房租委托方实际房租转交结算发生 ...
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管理的流转税征收问题明确规定如下：一、关于管理费等收入的征税问题。本市物业管理单位为房屋业主或租赁户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租 住公有住宅的租金收入)等收入，均应按规定依有关税目、税率征收营业税。?物业管理单位从事对公有住宅售后服务所收取的管理费收入，以及按规定收取的居民租住 ...
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各直属分局，各区、县税务(分)局，浦东新区财税局：现将国家税务总局《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)转发给你们，并结合 实代收，并在相应的代收票扰中列明代收项目和金额。 三、物业管理单位代物业产权人或使用权人收取房租，应全额交委托方，不得留用，并不得向代收 ...
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，原则上均应全额按“服务业至其他服务业”征收营业税。但下列情况可区别处理：一、物业管理单位已向客户收取但未提供服务而又全额退还客户的收费，如退还给未 垃圾清运费”等，在计征营业税时，允许其冲减当期的计税营业额。 二、物业管理单位为某些单位(下称收费单位)向客户代收代付的费用，如代收代付水电费、有线电视 ...
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曾以闽地税政一[1997]18号文件予以明确.现根据财政部《关于印发〈物业管理企业财务管理规定〉的通知》(财基字[1998]7号)精神，对企业收取的代管 基金和共用设施设备维修基金。 二、营业收入营业税问题营业收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。l． ...
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通知》(国税发[1998]217号)转发给你们，请结合省局闽地税政一[1997]18号，[1998]54号文件一并贯彻执行。附件：国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知 1998年12月15日 国税发[1998]217号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：关于物业管理企业 ...
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进行前期管理所要支出的工资和办公费用。因此，同意你局意见，福州金涌物业管理有限公司收取的前期管理费是有偿提供物业管理前期服务取得的收入，应按“服务业——其它服务业”税目税率征收营业税，并按规定计缴企业所得税。若该企业将前期管理费在合同终止后归还，或转作代管基金专户存储、专款 ...
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电费、燃气费、有线电视收视费后，与上述委托单位实际结算发生额外，对其从事物业管理服务取得的其他全部收入（含规定收费标准基础外各种加收金额），应按照 计算征收营业税。请各区县地方税务局名分局根据上述规定，认真清理整顿本辖区内物业管理单位的营业税政策执行情况，并将执行中发现的问题及时报告市局。一九九七年 ...
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