基金管理办法》和《湖北省住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则》以及其他有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。第二条本市城市规划区范围内，商品住房(包括 监督。第四章法律责任第十八条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商或经市房地产管理局协调解决。 ...
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住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房[1998]213号)中规定的'住宅共用部位共用设施设备维修基金'。 二、对物业管理企业代收的'住宅共用 代收房租，凭其与代收房租委托方实际房租转交结算发生额认定。 四、对物业管理企业超出上述认定范围的代收款项，一律视同其相关业务收入或价外收入 ...
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企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)的规定，对物业管理企业代有关部门收取的维修基金，不计征营业税。目前，我局对取得不征营业税的 2001年1月1日起，我局将启用资金往来结算专用发票，凡取得本体维护基金、拆迁(搬迁)补偿金等不征营业税的收入以及企业间非应税资金往来均须使用此 ...
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住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房[1998]213号)中规定的“住宅共用部位共用设施设备维修基金”。 二、对物业管理企业代收的“住宅共用 代收房租，凭其与代收房租委托方实际房租转交结算发生额认定。 四、对物业管理企业超出上述认定范围的代收款项，一律视同其相关业务收入或价外收入 ...
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环节是否征收营业税的请示》（阜地税发[2005]20号）收悉，现批复如下：《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定："对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税"，是指对住房专项 ...
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管理第三十四条经济适用住房按照国务院《物业管理条例》进行管理。要建立专项维修基金(住宅共用部位、公用设施设备维修基金),纳入维修基金管理。在业主大会选聘 企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。第三十五条居民购买经济适用住房后,应按照规定办理权属登记,开发 ...
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分局，福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局、省校：物业管理企业(包括各类从事物业管理的公司和企、事业单位，以下简称企业)，以有偿服务方式 应按规定先征收“服务业--租赁业”营业税，后转作企业代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。 二、营业收入营业税问题营业收入是指企业从事物业管理和 ...
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单位为业主或租赁户代办各种服务而取得的收入，应区别不同的情况，按以下规定征收流转税：1、为业主或租赁户代购货物，除了将代购货物的发票直接交付委托方 或已作为业主装修违规行为予以罚没的，均应按规定征收营业税。2、本市物业管理单位向房屋业主收取的公共维修基金以及向房产开发商在交付房产管理权时收取的房屋公共 ...
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是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费，燃(煤)气费、 营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)的 ...
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营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金 对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字〔１９９８〕７号）的规定， ...
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