的企事业单位自管的“系统公房”。 四、对上述缓征营业税的租赁收入和物业管理费收入，物业管理单位应单独核算，并于每年年底向主管税务机关提出免税申请。主管 税务总局的通知》(沪地税一[1998]118号)的规定执行 六、各单位应加强对物业管理单位的税收管理，强化征管，规范税收秩序，将应征的税款及时足额征收 ...
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直属分局，各区、县税务(分)局，浦东新区财税局：现将国家税务总局《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)转发给你们，并结合 、物业管理单位如果已将水、电、燃(煤)气的费用包含在每平方米的物业管理费或租费价格中，则这部分水费、电费、燃(煤)气费不得作为代收费从物业 ...
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；所属财会服务中心（以下简称财会中心）在“农业业务培训经费”等专项中列支物业管理费、水电费等共65.58万元。4．2009年至2011年，所属中国农业 226.44万元。2．2011年，局本级向所属机关服务中心拨付的办公楼运行管理费700万元，未按项目实际执行进度拨款。3．2011年，所属中国检验检疫 ...
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管理所要支出的工资和办公费用。因此，同意你局意见，福州金涌物业管理有限公司收取的前期管理费是有偿提供物业管理前期服务取得的收入，应按“服务业——其它服务业”税目税率征收营业税，并按规定计缴企业所得税。若该企业将前期管理费在合同终止后归还，或转作代管基金专户存储、专款专用的，可直接冲减当期 ...
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浦东新区税务局：你局《关于上报〈2000年度公有住房租金及旧公房售后管理费缓征营业税申报表〉及汇总表的请示》(沪税浦政[2001]ll号)收悉。根据财政部、 规定，经审核。同意对上海浦东新区新川物业管理公司等56户企业2000年的公有住房租金及售后公房管理费收入免征营业税。具体免税单位和免征税额如下： ...
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收入)等收入，均应按规定依有关税目、税率征收营业税。?物业管理单位从事对公有住宅售后服务所收取的管理费收入，以及按规定收取的居民租住公有住宅的租金收入 计征营业税。三、关于装修保证金、公共维修基金等的营业税征收问题。1、本市物业管理单位向业主或租赁户收取的房屋装修保证金、履约保证金等，如果到期退还给 ...
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应按合同数额核定；主管部门租用委托给物业公司管理的自有房产，按物业管理部门代管收取的租金减少物业公司上交主管部门管理费后的差额核定。２．工资。企业 并相应核减下一年度的提取额度，结余不再征税。五、行政事业性收费是否纳入管理费的审批范围（一）按照国务院国发〔１９９６〕２９号《国务院关于加强预算外资金管理 ...
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填报1997年度的营业税缓征额度(《公有住房租金及旧公房出售管理费缓征营业税申报表》附后)。 二、各分局应对物业管理单位上报的1997年度的缓征税额严格按24号 日前将审核意见汇总后连同《申报表》一份一并上报市局审批。 三、对物业管理单位不符合缓征条件的收入应严格按规定征收营业税，不得混入居民公房租金 ...
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建安企业(被挂靠单位，以下简称被挂靠方)向施工队(以 下简称挂靠方)收取挂靠管理费的征税问题 建筑安装施工队由于不具备承接建筑安装工程的资质，往往采取挂靠具有 费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租 ...
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收取房款时，因购买者违约，依合同规定向购买者收取违约金，对这部分违约金应并入销售房款中，全额征收营业税。 15、问：物业管理企业的各项收费如何征收营业税？答：对物业管理企业收取的物业管理费，应按“服务业”税目征收营业税；对物业管理企业代有关部门收取的费用不征收营业税；对物业管理企业因 ...
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