'，凭其持有的北京市财政局统一监制《北京市住宅维修基金专用发票》或北京市住房资金管理中心(含所属分中心)为其出据的《住房维修基金交存书》上注明的 专用发票(略)2．住房维修基金交存书(略)3、国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知1998年12月15日国税发[1998]217号关于 ...
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，各区、县税务(分)局，浦东新区财税局：现将国家税务总局《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)转发给你们，并结合本市实际 按实代收，并在相应的代收票扰中列明代收项目和金额。 三、物业管理单位代物业产权人或使用权人收取房租，应全额交委托方，不得留用，并不得向代收 ...
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，原则上均应全额按“服务业至其他服务业”征收营业税。但下列情况可区别处理：一、物业管理单位已向客户收取但未提供服务而又全额退还客户的收费，如退还给未 管理单位的，可按照国税发[1995]076号文件规定精神，对物业管理单位允许扣除其代收代付按实结算的费用部分(即实收实付)后的余额作为实际收取的报酬计征 ...
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总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知 1998年12月15日 国税发[1998]217号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、 ...
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营业税问题的补充通知》(闽地税政一[1998]54号)精神，对福州榕升物业管理有限公司等15家单位从事代理业务取得的收入，准予扣除与代理业务有关的代收代付费用(见附表)后的余额，按“服务业——代理业”依5％税率计征营业税，分不清代理与自用的费用，一律不得扣除。表 ...
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北京市地方税务局以京地税营[2000]59号文件转发了国家税务总局《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)，并结合北京市具体情况 的《住房维修基金交存书》上注明的实际发生额认定。 三、对物业管理企业不征收营业税的代收房租，凭其与代收房租委托方实际房租转交结算发生 ...
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征收营业税问题的补充通知》(闽地税政一[1998]54号)精神，对福州闽吉物业管理有限公司第16个单位从事代理业务取得的收入，准予扣除与代理业务有关的代收代付费用(见附表)后的余额，按“服务业——代理业”5％税率计征营业锐。表中所列准予扣除的费用必须要有正式发票或 ...
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各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中 ...
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福州市地方税务局：你局《关于福州金涌物业管理有限公司收取前期管理费征收营业税和企业所得税问题的请示》(榕地税政一[2001]424号)文悉，经研究，现批复 单位进行前期管理所要支出的工资和办公费用。因此，同意你局意见，福州金涌物业管理有限公司收取的前期管理费是有偿提供物业管理前期服务取得的收入，应按“ ...
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企业经营成本、相关税费和合理利润后，应当将经营收益百分之三十用于补贴住宅物业综合服务费，百分之七十纳入专项维修资金。业主大会另有决定的，按其决定 、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当直接向最终消费者收取有关费用。物业管理企业接受委托代收代缴上述费用的，可按规定或者约定向委托单位收取手续费，不得向业主 ...
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